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大华集团竞得广州地铁21号线朱村站北一宅地

来源:土地情报    2019-10-09 09:58:50
【摘要】据土地情报数据监测显示,10月8日,广州市1宗住宅用地出让,总出让面积39703.92㎡,总规划建筑面积113089.8㎡,起始总价124400万元。

地块编号83003200A19027

经过24轮竞价,最终,由大华集团(广州)投资有限公司以成交价147400万元竞得该地块,折合楼面价13034元/㎡,溢价率18.49%。

土地位置增城区朱村街朱村村。用地性质为住宅用地,总用地面积39703.92㎡, 规划建筑面积113089.8㎡,容积率≤3.0,出让年限居住用地70年,商业用地40年,其他用地50年,起始价124400万元, 起始楼面价11000.11元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示,该地块位于广州市朱村板块,该板块属于新兴崛起区,交通便利,邻近地铁21号线,多条公交线路环绕,且距离朱村地铁站仅0.5km,地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,采用“限地价+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为180380万元;必须使用自有资金;须提交商业金融机构的资信证明;本次挂牌成交价包括48000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过48000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金;须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%;竞得人须在交地之日起12个月内完成所有报批手续并开始动工开发,36个月内竣工。

责任编辑:qiwanxing

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