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银十首周重点城市推盘减少 去化有所下降

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-10-09 10:54:18
【摘要】上周(9.30-10.6)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源7435套。一线城市除北京外均有开盘项目。广州开盘9个项目,推出房源1293套;深圳和上海均开盘1个项目,推出房源分别为683套和649套。二线城市除南京外均有开盘项目。

推盘情况:上周(9.30-10.6)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源7435套。一线城市除北京外均有开盘项目。广州开盘9个项目,推出房源1293套;深圳和上海均开盘1个项目,推出房源分别为683套和649套。二线城市除南京外均有开盘项目。其中重庆开盘17个项目,推出房源1863套;武汉开盘10个项目,推出房源为2214套;杭州开盘4个项目,推出房源269套;成都和天津均开盘1个项目,推出房源分别为310套和154套。

产品定位:上周(9.30-10.6)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比15.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为52.3%,刚需、改善项目占比近两成,改善类项目占比为29.5%,投资类项目占比为2.3%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为42%,较上周有所下滑。一线城市平均去化率为32%,二线城市平均去化率为48%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘44个项目,推出逾0.7万套房源

上周(9.30-10.6)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源7435套。一线城市除北京外均有开盘项目。广州开盘9个项目,推出房源1293套;深圳和上海均开盘1个项目,推出房源分别为683套和649套。二线城市除南京外均有开盘项目。其中重庆开盘17个项目,推出房源1863套;武汉开盘10个项目,推出房源为2214套;杭州开盘4个项目,推出房源269套;成都和天津均开盘1个项目,推出房源分别为310套和154套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的深国际万科和雅轩,推出683套房源;上海的虹桥金茂悦,推出649套房源,位居第二;武汉的琨瑜府,推出422套房源,位居第三。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比超八成,刚需仍占主流

上周(9.30-10.6)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比15.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为52.3%,刚需、改善项目占比近两成,改善类项目占比为29.5%,投资类项目占比为2.3%。

去化情况:开盘项目平均去化率超4成,较上周有所下滑

开盘项目平均去化率约为42%,较上周有所下滑。一线城市平均去化率为32%,二线城市平均去化率为48%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.9.29-2019.10.6)》

责任编辑:liangaoyang

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