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节后重点城市推盘量回升 纯新盘占比增加

来源:中指研究院    2019-10-15 14:54:43
【摘要】上周(10.7-10.13)重点城市共开盘39个项目,合计推出房源10313套。一线城市均有开盘项目。深圳、北京和广州均开盘2个项目,推出房源分别为1181套、599套和180套;上海开盘1个项目,推出房源231套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(10.7-10.13)重点城市共开盘39个项目,合计推出房源10313套。一线城市均有开盘项目。深圳、北京和广州均开盘2个项目,推出房源分别为1181套、599套和180套;上海开盘1个项目,推出房源231套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘15个项目,推出房源4729套;杭州开盘9个项目,推出房源为2134套;武汉开盘4个项目,推出房源757套;重庆开盘2个项目,推出房源288套;南京和天津均开盘1个项目,推出房源分别为186套和28套。

产品定位:上周(10.7-10.13)开盘项目中老推新项目占比近七成,纯新盘占比33.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为23.1%,刚需、改善项目占比近五成,改善类项目占比为28.2%,投资类项目占比为2.6%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为55%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为50%,二线城市平均去化率为58%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘39个项目,推出逾1.0万套房源

上周(10.7-10.13)重点城市共开盘39个项目,合计推出房源10313套。一线城市均有开盘项目。深圳、北京和广州均开盘2个项目,推出房源分别为1181套、599套和180套;上海开盘1个项目,推出房源231套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘15个项目,推出房源4729套;杭州开盘9个项目,推出房源为2134套;武汉开盘4个项目,推出房源757套;重庆开盘2个项目,推出房源288套;南京和天津均开盘1个项目,推出房源分别为186套和28套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的蓝光长岛城(领誉),推出1086套房源;深圳的金众麒麟公馆,推出854套房源,位居第二;成都的诚卓高端,推出805套房源,位居第三。其余项目推盘量均在800套以下。

产品定位:老推新项目占比近七成,刚需仍占主流

上周(10.7-10.13)开盘项目中老推新项目占比近七成,纯新盘占比33.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为23.1%,刚需、改善项目占比近五成,改善类项目占比为28.2%,投资类项目占比为2.6%。

去化情况:开盘项目平均去化率近6成,较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为55%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为50%,二线城市平均去化率为58%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.10.7-2019.10.13

责任编辑:gaofei-bj

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