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上周重点城市推盘量稍有下降 部分项目去化效果较好

来源:中指研究院    2019-10-22 10:26:05
【摘要】上周(10.14-10.20)重点城市共开盘46个项目,合计推出房源9190套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源1460套;广州开盘3个项目,推出房源516套;北京和深圳均开盘1个项目,推出房源分别为990套和198套。

推盘情况:上周(10.14-10.20)重点城市共开盘46个项目,合计推出房源9190套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源1460套;广州开盘3个项目,推出房源516套;北京和深圳均开盘1个项目,推出房源分别为990套和198套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目,推出房源2207套;成都开盘9个项目,推出房源为2489套;杭州开盘5个项目,推出房源567套;南京和天津均开盘4个项目,推出房源分别为394套和224套;武汉开盘1个项目,推出房源145套。

产品定位:上周(10.14-10.20)开盘项目中老推新项目占比近七成,纯新盘占比30.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为43.5%,刚需、改善项目占比超两成,改善类项目占比为32.6%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为55%,较上周基本持平。一线城市平均去化率为50%,二线城市平均去化率为57%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘46个项目,推出近1.0万套房源

上周(10.14-10.20)重点城市共开盘46个项目,合计推出房源9190套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源1460套;广州开盘3个项目,推出房源516套;北京和深圳均开盘1个项目,推出房源分别为990套和198套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目,推出房源2207套;成都开盘9个项目,推出房源为2489套;杭州开盘5个项目,推出房源567套;南京和天津均开盘4个项目,推出房源分别为394套和224套;武汉开盘1个项目,推出房源145套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是北京的金隅学府,推出990套房源;成都的城投置地楠悦(花园),推出576套房源,位居第二;成都的听湖九园,推出452套房源,位居第三。其余项目推盘量均在450套以下。

产品定位:老推新项目占比近七成,刚需仍占主流

上周(10.14-10.20)开盘项目中老推新项目占比近七成,纯新盘占比30.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为43.5%,刚需、改善项目占比超两成,改善类项目占比为32.6%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近6成,较上周基本持平

开盘项目平均去化率约为55%,较上周基本持平。一线城市平均去化率为50%,二线城市平均去化率为57%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.10.14-2019.10.20)》

责任编辑:gaofei-bj

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