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3.0时代!金融岛居来了!下个CBD肉眼可见!

来源:3房网(来源:广州金科)    2019-10-30 17:33:07
【摘要】广州岛居经历巨变!从二沙岛到大学城,再到当下炙手可热的国际金融岛,过去二十多年,只出现三次机会。新的头排位置,谁来抢占? 

广州岛居经历巨变!

从二沙岛到大学城,再到当下炙手可热的国际金融岛,过去二十多年,只出现三次机会。

新的头排位置,谁来抢占? 


明珠湾规划效果图

20年三次机会 广州岛居迎来3.0时代

过去二十多年,广州岛居经历从1.0到3.0时代的变迁。

一开始仅以居住为主,现在是面向湾区、走向世界。其中变化,实现三大升级。

其一、紧贴时代,进入战略位置更重要的珠江口。

从主城区到番禺,再到南沙,岛居物业向南、向海发展,紧跟城市主轴。

特别是湾区时代到来,东西岸核心城市加速融合,都在向珠江口靠拢。

广州兴建国际金融岛,无非看中明珠湾毗邻港澳,又能借政策优势吸引资金、资源和人才聚集。


南沙国际金融岛(设计方案效果图)

其二、定位更高,从纯居住到核心产业导入。

90年代开发的二沙岛,主要建高档社区;00年代成型的大学城,以教育科研为主,定位为国际创新城。

随着国际金融岛横空出世,广州迎来补强金融短板的绝佳机会。


文件截图

期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行、各国常设金融机构驻广州总部等重大平台纷纷落户。

这些项目中,有不少是广州乃至整个大湾区的首个,占位、规格之高不言自明。

其三、起点更高,央企综合开发,引入海绵城市概念。

放眼全球,金融与总部经济是CBD的“一体两面”。纽约曼哈、上海陆家嘴…都是如此。回看南沙,政府也有同样的规划思路。

整个明珠湾,核心功能是打造金融总部区。因此,其建设起点明显高于二沙岛和大学城。


南沙明珠湾效果图

以明珠湾起步区(灵山岛)为例,其由500强央企综合开发。这是广州从未有过,也走在城市前列。

海绵城市、超级堤、综合管廊、地下空间等先进城市理念一一落地,获得国家级认证。


灵山岛尖获奖证书(来源:广州南沙发布)

新城配套成型 下个CBD肉眼可见

随着期货交易所、湾区国际商业银行等重大项目落地,金融精英、总部企业高管等高端人才势必将涌入。

问题来了,哪个片区将率先品尝人才红利呢?

答案呼之欲出,就是明珠湾起步区——灵山岛。


灵山岛渔人码头(实景图)

一方面,不少企业总部已进驻灵山岛。

包括中交城投总部、中铁港航和中铁隧道总部、中金岭南国际贸易中心等等,都是行业巨头。

中交汇通中心已封顶,利通中心、国际金融中心等地标已动工开建。

对比规划中的金融岛,灵山岛未来肉眼可见。


明珠开发大厦(首个交付写字楼)


中交汇通中心(181米高地标)

另一方面,区域多项配套逐渐成型。

截至目前,灵山岛尖主干道路网完善,学校配套率先兑现。

江灵路小学交付,九年一贯制的湾区实验学校基本完工。


湾区实验学校效果图

其规划30处滨江景观,包括儿童游乐场、滨水嘉年华、新渔人码头、雨洪生态园等等。

大部分休闲设施均已交付使用,随手一拍就是大片。

不妨透过一组实拍照,来感受下CBD的新城风范。


灵山岛配套实拍

独占三大头排 金融岛+总部区+一线江景

随着灵山岛步入配套兑现期,现在入手一套岛居物业,可谓正当其时。

那么,岛上大牌林立,谁能脱颖而出呢?

回答问题之前,不妨先来分析一组广州的房价数据。

在珠江新城,一线江景基本是10万+代名词;二三线望江的项目,价格仅前者2/3。

再看大学城,头排物业最高升至12万/平。退居二三线的楼盘,与之相距甚远。


头排与二三排房价对比

这意味着,入手灵山岛的关键便是岛居头排。

如此一来,占尽地利的金科·博翠明珠,便是多数人眼中真正的不二选择。


金科·博翠明珠效果图

项目的第一大头排优势,是正对金融岛。

众多项目中,金科·博翠明珠最临近横沥岛。二者仅一桥之隔,未来触手可及。

项目的第二大头排优势,是紧邻总部区。

灵山岛尖分为居住区和总部区,被凤凰大道隔开。

金科·博翠明珠位于江灵南路与凤凰大道交汇处,与总部区仅一路之隔。其交通最便利,扼守岛尖十字路口。


项目正对国际金融岛

项目的第三大头排优势,是坐拥一线江景。

金科·博翠明珠临江而建,南向正对一线江景。视野无遮挡,私享巨幕美景。

规划显示,灵山岛尖总计会供应28宗宅地。

集齐金融岛、总部区、一线江景三大头排优势的,只有金科·博翠明珠,真正的后无来者。

明珠湾之芯 金科匠心打造东方岛居

令人惊喜的是,如此得天独厚的一个项目,其首次发声,就站上了世界的舞台。

前不久,金科·博翠明珠分别点亮了纽约时代广场和广州塔两大地标。

两个世界湾区的中心隔空对望,完成跨海连线。


金科亮相广州塔


金科亮相纽约时代广场 东西半球金融湾区对话

出场方式别具一格,让外界对金科·博翠明珠更为期待。为了不辜负这片土地,金科对其也是精雕细琢。

说到这里,楼市君就带大家从外到内,感受这个东方岛居的匠心之作。

先看外立面,其材料用的是汇悦台、柏悦府等顶豪常用的LOW-E全玻璃幕墙,造价不菲。

搭配简约线条,远远望去,让人一眼就能记住。


金科·博翠明珠(效果图)

除了不计成本的外立面,金科的品质用心还体现在造园技法上。

项目融入东方美学精粹,打造“微风”、“流光”、“云影”、“漂浮”四大主题花园。以名贵绿植为主体,景墙跌水、亭廊叠翠,一年四季展现不同风情。


项目园林示意图

在这里,园林的美并非一成不变,而是富有层次感。

长达43米的垂直绿化墙面,以“森岩雨溪雾”为主题,营造天堂雨林的曼妙意境。

下沉式庭院会所,打造森林氧吧景观。又有三大公园环绕,生活不缺美景相伴。


海景公园(实景图)

最后再来看看产品,也是满满的匠心细节。

项目打造地上地下双入户大堂,体现身份感与归家礼仪,对标一线顶豪。一梯一户专属配置,最大程度尊重每户业主隐私。


私家电梯示意图

其推出的约83-143平(建筑面积)三至四房,在空间尺度、观景视野上都有突破。

270°转角式落地窗,直面环幕江景,震撼程度不亚于IMAX巨幕。

15米长L型阳台,同级别产品中极为少见。饱览一线江景,俯瞰金融岛的万千繁华。


设计意向图

大潮涌珠江,作为湾区核心的广州,全力加速向南、向海而生。

国际金融岛启幕,岛居3.0时代,又一个抢占头排的先机呈现在各位面前。

选择金科·博翠明珠,共赴湾区美好未来!

项目地址:中国·南沙·明珠湾国际金融岛

项目电话:020-3900 5666

责任编辑:xujing.bj

标签: 金科广州
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