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上周重点城市加快推盘节奏 刚需仍占主流

来源:中指研究院    2019-10-29 10:14:56
【摘要】上周(10.21-10.27)重点城市共开盘84个项目,合计推出房源17555套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源1521套;广州开盘5个项目,推出房源819套;北京开盘1个项目,推出房源为994套。

推盘情况:上周(10.21-10.27)重点城市共开盘84个项目,合计推出房源17555套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源1521套;广州开盘5个项目,推出房源819套;北京开盘1个项目,推出房源为994套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘24个项目,推出房源3731套;杭州开盘19个项目,推出房源为2561套;成都开盘16个项目,推出房源5274套;南京开盘9个项目,推出房源1605套;武汉开盘3个项目,推出房源984套;天津开盘1个项目,推出房源66套。

产品定位:上周(10.21-10.27)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比14.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为40.5%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为29.8%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为61%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为64%,二线城市平均去化率为59%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘84个项目,推出近1.8万套房源

上周(10.21-10.27)重点城市共开盘84个项目,合计推出房源17555套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘6个项目,推出房源1521套;广州开盘5个项目,推出房源819套;北京开盘1个项目,推出房源为994套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘24个项目,推出房源3731套;杭州开盘19个项目,推出房源为2561套;成都开盘16个项目,推出房源5274套;南京开盘9个项目,推出房源1605套;武汉开盘3个项目,推出房源984套;天津开盘1个项目,推出房源66套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是北京的华润万象悦府,推出994套房源;成都的中铁奥维尔,推出840套房源,位居第二;重庆的富力院士廷,推出750套房源,位居第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比近九成,刚需仍占主流

上周(10.21-10.27)开盘项目中老推新项目占比近九成,纯新盘占比14.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为40.5%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为29.8%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率超6成,较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为61%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为64%,二线城市平均去化率为59%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源:重点城市新开盘监测快报(2019.10.21-2019.10.27)

责任编辑:gaofei-bj

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