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上周重点城市推盘量继续上升 去化率趋稳

来源:中指研究院    2019-11-05 09:59:49
【摘要】上周(10.28-11.3)重点城市共开盘101个项目,合计推出房源21544套。一线城市均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1345套和186套;北京和深圳均开盘1个项目,推出房源分别为310套和192套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(10.28-11.3)重点城市共开盘101个项目,合计推出房源21544套。一线城市均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1345套和186套;北京和深圳均开盘1个项目,推出房源分别为310套和192套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘27个项目,推出房源3876套;重庆开盘22个项目,推出房源为2589套;成都开盘21个项目,推出房源7348套;南京开盘11个项目,推出房源2122套;武汉开盘10个项目,推出房源3144套;天津开盘2个项目,推出房源432套。

产品定位:上周(10.28-11.3)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比17.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.6%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为32.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为60%,较上周稍有下降。一线城市平均去化率为64%,二线城市平均去化率为57%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘101个项目,推出近2.2万套房源

上周(10.28-11.3)重点城市共开盘101个项目,合计推出房源21544套。一线城市均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1345套和186套;北京和深圳均开盘1个项目,推出房源分别为310套和192套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘27个项目,推出房源3876套;重庆开盘22个项目,推出房源为2589套;成都开盘21个项目,推出房源7348套;南京开盘11个项目,推出房源2122套;武汉开盘10个项目,推出房源3144套;天津开盘2个项目,推出房源432套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的天悦龙栖台(天悦国际),推出768套房源;武汉的旭辉华宇江悦府,推出688套房源,位居第二;成都的泰华锦城,推出600套房源,位居第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比超八成,刚需仍占主流

上周(10.28-11.3)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比17.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.6%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为32.7%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率约为6成,较上周稍有下降

开盘项目平均去化率约为60%,较上周稍有下降。一线城市平均去化率为64%,二线城市平均去化率为57%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(10月28日-11月3日)部分重点调研新开盘项目情况

本文来源: 重点城市新开盘监测快报(2019.10.28-2019.11.3)

责任编辑:gaofei-bj

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