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广州新推3宗宅地 番禺流拍地块楼面价下调再上市

来源:土地情报    2019-11-05 10:44:19
【摘要】据土地情报数据监测,11月4日,广州公共资源交易中心信息显示,广州市以挂牌方式新推3宗住宅用地,分别位于番禺、天河、荔湾,起始总价129.88亿,3宗地块将于12月5日限时竞价。

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块

地块位于新光快速路北侧,宗地面积131906㎡(可建面积106748㎡),容积率为2.3,计容建面244477㎡。地块挂牌起始价55.45亿元,起始楼面价24268元/㎡(扣除政府回购16000平住房),将通过竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。

根据出让条件,竞得人须在地块一内提供建筑面积6000㎡住房,在地块三内提供建筑面积10000㎡住房,上述住房均由广州市番禺区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。竞得人须提供240个机动车停车位供政府性回购住房住户购置或租赁使用,购置标准或租赁标准与该项目其他车位价格一致。

据悉,该地块曾于6月出让,起拍楼面价达到33837元/㎡,彼时为广州土拍史上起拍楼面价最高的宅地,最终因无人报价而流拍。本次重新挂牌,地块增加了面积,提高了容积率,且楼面价有所下降。

天河广氮AT0607084地块

地块位于天坤三路北侧,天健上城居住区东侧,用地性质为二类居住用地(R2),宗地面积51629㎡,计容建面154887㎡,起始价52.66亿元,起始楼面价34000元/㎡。

据出让文件显示,该地块采用限地价+竞自持+摇号的竞拍方式,最高限制地价约58.03亿元,封顶楼面价37463元/平米。

 

荔湾区AF040225-A地块

地块位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南,用地性质为二类居住用地(R2),宗地面积16429㎡,计容建面77331㎡,起始价21.77亿元,起始楼面价28150元/㎡。

据出让文件显示,该宗地采用限地价+竞自持+摇号的竞拍方式,最高限制地价为31.56亿元,封顶楼面价40817元/㎡。竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地(荔湾区广钢新城南部AF040226地块),建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。

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责任编辑:qiwanxing

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