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西安中建底价摘得成都郫都区万达旁宅地

来源:土地情报    2019-11-05 16:45:00
【摘要】据土地情报数据监测显示,11月5日,成都市原定4宗综合用地(含住宅)出让, 其中,郫都区2宗地块(PD2019-04、PD2019-05)昨日发布终止出让公告。今日2宗地块出让,分别位于郫都区1宗,崇州市1宗。

地块编号PD2019-07

最终,由西安中建投资开发有限公司以底价摘得该地块。

土地位置郫都区郫筒镇鹃城村 3、4 社,天台村 1 社。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积88058.04㎡, 规划建筑面积159673.48㎡,容积率不大于 2.5 且不小于 1,出让年限住宅70年,商业40年,起始价79836.74万元, 起始楼面价5000元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的45宗住宅用地中排名第10,地块所处郫都城区规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学郫筒二小(华西校区)、二级中学彭州一中、三级医院(非三甲)郫县人民医院、购物中心蜀都万达广场等生活配套,地块周边周边交通配套情况如下图所示。

 

地块编号CZ2019-06(252/211)

最终,由成都东顺投资有限责任公司以成交价31605.55万元竞得该地块,折合楼面价4012元/㎡,溢价率24.42%。

土地位置崇州市崇阳街道西游路与崇庆南路交叉口西南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积39383.87㎡, 规划建筑面积78767.74㎡,容积率1.0<容积率≤2.0,出让年限住宅70年,商业40年,起始价25402.59万元, 起始楼面价3225元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的45宗住宅用地中排名第22,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学崇州市第二实验小学、城厢中学、三级医院(非三甲)崇州市人民医院、购物中心金鸡生活广场等生活配套,近两年周边有美的置业进驻。

据出让文件显示,建筑高度:不超过60米。临崇庆南路建筑高度不低于40米,不大于60米,临蜀南街建筑高度不大于40米,商业建筑限高10米。

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责任编辑:qiwanxing

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