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上周重点城市推盘量有所减少 部分项目去化效果较好

来源:中指研究院    2019-11-12 09:58:12
【摘要】上周(11.4-11.10)重点城市共开盘69个项目,合计推出房源13144套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海和广州均开盘2个项目,推出房源分别为571套和244套;深圳开盘1个项目,推出房源为61套。二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况:上周(11.4-11.10)重点城市共开盘69个项目,合计推出房源13144套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海和广州均开盘2个项目,推出房源分别为571套和244套;深圳开盘1个项目,推出房源为61套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘20个项目,推出房源5099套;重庆开盘17个项目,推出房源为1395套;杭州开盘12个项目,推出房源2093套;成都开盘10个项目,推出房源2480套;南京开盘5个项目,推出房源1201套。

产品定位:上周(11.4-11.10)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比17.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为42.0%,刚需、改善项目占比近两成,改善类项目占比为37.7%,投资类项目占比1.4%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为62%,较上周稍有上升。一线城市平均去化率为46%,二线城市平均去化率为68%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘69个项目,推出超1.3万套房源

上周(11.4-11.10)重点城市共开盘69个项目,合计推出房源13144套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海和广州均开盘2个项目,推出房源分别为571套和244套;深圳开盘1个项目,推出房源为61套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘20个项目,推出房源5099套;重庆开盘17个项目,推出房源为1395套;杭州开盘12个项目,推出房源2093套;成都开盘10个项目,推出房源2480套;南京开盘5个项目,推出房源1201套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是杭州的城北万象城,推出596套房源;成都的中铁天宏康郡,推出540套房源,位居第二;成都的中建天府公馆和杭州的苕溪学府,分别推出520套和510套房源,位居第三、四。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比超八成,刚需仍占主流

上周(11.4-11.10)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比17.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为42.0%,刚需、改善项目占比近两成,改善类项目占比为37.7%,投资类项目占比1.4%。

去化情况:开盘项目平均去化率超6成,较上周稍有上升

开盘项目平均去化率约为62%,较上周稍有上升。一线城市平均去化率为46%,二线城市平均去化率为68%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源: 重点城市新开盘监测快报(2019.11.4-2019.11.10)

责任编辑:gaofei-bj

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