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防止写字楼租赁合同签订纠纷 你要注意这5点

来源:3房网(来源:乐办公)    2019-11-06 14:15:35
【摘要】要问办公写字楼租赁合同签订最需要注意什么,可能很多人都不清楚。但办公写字楼租赁合同签订却是为自己争取权益的关键一步,为了防止日后的纠纷,合同签订必须慎之又慎,今天小编就来聊签订合同时必须注意的5点......

要问办公写字楼租赁合同签订最需要注意什么,可能很多人都不清楚。但办公写字楼租赁合同签订却是为自己争取权益的关键一步,为了防止日后的纠纷,合同签订必须慎之又慎,今天小编就来聊签订合同时必须注意的5点:

首先是租金条款

小编告诉大家租金条款这一块一定要明确三点:第一明确约定办公写字楼租赁合同租金的支付方式。第二明确约定办公写字楼租赁合同租金支付时间,每期于每月的具体日期支付租金。第三明确约定办公写字楼租赁合同租金的调整,如出租方在租赁期间不得擅自涨租金

然后是费用条款明细

小编告诉大家为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷,我们一定要确定好使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。

再者财产保管

小编告诉大家什么是财产保管呢,就是办公写字楼租赁合同生效期间,承租方应该妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任

还有装修问题

小编告诉大家办公写字楼租赁合同签订时一定会涉及到装修问题,毕竟现在租办公室大家都想根据自己的喜好装修一下,但是那里可以动那里不可以动都必须在合同里写明。另外承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备,但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求

最后是转租问题

小编告诉大家很多写字楼投资者不会愿意转租,所以为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷一定要谈好这个问题,如果承租方没有经过允许擅自转租或者出租房在未经租户允许的条件下将写字楼租给第三者,出租房可以有权利解除办公写字楼租赁合同并且获取相关赔偿。

责任编辑:gaofei-bj

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