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热点速递丨再战亦庄 12轮竞价山西通建30.7亿摘得北京经开区限竞房地块

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-11-13 18:45:30
【摘要】11月13日,北京亦庄经济开发区地块共3家企业举牌争夺,最终山西通建脱颖而出30.7亿摘得,溢价率5.14%。

据中指地主监测显示,1113日,北京共有2宗宅地出让,本次挂牌出让宗地为北京经济技术开发区路东区的两宗相邻地块,临近地铁亦庄线次渠南站,距京沪高速直线距离约3公里。其中,北京经济技术开发区路东区E9R2E9A2地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地。开拍前报价房企数共有6个主体,3家企业参与举牌,2家企业参与到最终竞争。从竞拍结果来看,30.7亿的价格,5.14%的溢价率看出土拍市场趋于理性。

1、报价企业

3家企业:5号山西通建,11号招商局地产,18号亦庄控股 

 2、竞拍现场

本次,北京经济技术开发区路东区E9R2E9A2地块开拍前获得3次报价,共有3家竞买主体参与现场竞价, 经过12轮报建,最终,由山西通建以成交价30.7亿元将该地块揽入囊中,溢价率5.14%,楼面价28185/平方米。

3、市场分析

本次出让的两宗地块均位于北京经济技术开发区路东区,地处五环和六环之间,地块距离已通车地铁亦庄线次渠南站约1.1公里,周边计划开通17号线(规划在建)次渠北站。北京地铁17号线是一条大站快车的线路,它的站点数目相对比较少,站距相对比较大,目前已经建设到了关键阶段,次渠北站已于2019年十月底完成主体结构封顶,17号线全线计划在2022年建成开通。未来,北京地铁17号线将支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城的发展,同时串联潘家园、太阳宫、望京西、天通苑等城市重点居住区,缓解周边交通压力,为东部居民的交通出行带来极大便利。交通条件作为影响房价的重要因素之一,17号线的建设势必给该地块带来更大的升值潜力。

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责任编辑:sunchao

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