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重点城市推盘节奏放缓 平均去化稍有下降
来源:中指研究院 2019-11-19 10:10:58
推盘情况:上周(11.11-11.17)重点城市共开盘64个项目,合计推出房源17371套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为360套;上海和北京均开盘2个项目,推出房源分别为684套和448套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘22个项目,推出房源为2945套;成都开盘12个项目,推出房源4426套;武汉开盘11个项目,推出房源5484套;杭州开盘6个项目,推出房源1103套;南京开盘4个项目,推出房源1656套;天津开盘2个项目,推出房源265套。
产品定位:上周(11.11-11.17)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比18.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为40.6%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为26.6%。
去化方面:开盘项目平均去化率约为60%,较上周稍有下降。一线城市平均去化率为50%,二线城市平均去化率为66%。
一.开盘播报
推盘情况:重点城市开盘64个项目,推出超1.7万套房源
上周(11.11-11.17)重点城市共开盘64个项目,合计推出房源17371套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为360套;上海和北京均开盘2个项目,推出房源分别为684套和448套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘22个项目,推出房源为2945套;成都开盘12个项目,推出房源4426套;武汉开盘11个项目,推出房源5484套;杭州开盘6个项目,推出房源1103套;南京开盘4个项目,推出房源1656套;天津开盘2个项目,推出房源265套。
从单盘推出量看,推出房源套数最多的是武汉的保利军运村,推出2496套房源;成都的东鑫苑,推出1287套房源,位居第二;武汉的万科新世纪翡翠滨江,推出896套,位居第三。其余项目推盘量均在800套以下。
产品定位:老推新项目占比超八成,刚需仍占主流
上周(11.11-11.17)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比18.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为40.6%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为26.6%。
去化情况:开盘项目平均去化率约为6成,较上周稍有下降
开盘项目平均去化率约为60%,较上周稍有下降。一线城市平均去化率为50%,二线城市平均去化率为66%。
二、重点调研开盘项目基本信息列表
责任编辑:gaofei-bj
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