3Fang > 百科 > 知识 > 正文

手机看新闻

商业地产运营模式的优势和劣势汇总

来源:3房网综合整理    2019-11-20 11:14:57
【摘要】商业地产运营模式的优势和劣势有什么?

一、产权持有

优势

1、便于统一经营定位和管理,较好地控制商业业态和档次,降低经营风险;

2、物业租金逐年递增

3、物业抵押融资,等待增值

劣势

1、专业商业运营公司谈判实力强,有时开发商租金回报不及运营商经营回报;

2、回报期长;

3、初期投入资金压力大。

二、租售并举

优势

1、业态可控,大租户、小业主的结构使项目能维持较高的经常性收益;

2、出售部分物业使回报期缩短

3、主力店使物业增值快。

劣势

1、对主力店招商能力要求极高

2、回报期长;

3、初期投入资金压力大。

三、产权出售

优势

1、短期可有回报;

2、整体出售销售周期较长,客户少。

劣势

1、后期可能缺乏统一管理、规划,小业主经营风险高;

2、不享有地产增值的效益。

责任编辑:xujing.bj

相关文章推荐

商业地产的大运营与小运营

2020-06-22 3房网(来源:圣创集团)

商业地产销售运营中的五种方式

2020-07-06 3房网(来源:新的优商)

商业地产的三种运营模式

2020-01-17 3房网(来源:仁达评估上海)

商业地产招商运营做不好问题出在哪?

2020-04-14 3房网

疫情后,商业地产的未来在哪里?

2020-06-17 3房网(来源:金融界)

商业地产如何做运营?这样才能长时间立于不败之地

2020-05-21 3房网(来源:商业智慧助手)

购物中心如何精细化运营?

2020-05-06 INSITE盈石资产

商业地产招商如何做?商业地产招商真的没有那么难

2020-06-16 3房网(来源:商业落地咨询)

2020年6月商业地产市场月报

2020-07-13 3房网(来源:3Fang网)

购物中心在开业效应之后要如何做好运营管理

2020-07-07 3房网

Copyright ©2020 北京中指宏远数据信息技术有限公司
Beijing Zhong Zhi Hong Yuan Data Information Technology Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话: 010-56318764 举报邮箱: jubao@fang.com