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重点城市推盘量回落 去化表现较好

来源:3房网(来源:中指研究院)    2019-11-26 10:04:35
【摘要】上周(11.18-11.24)重点城市共开盘89个项目,合计推出房源15661套。一线城市均有开盘项目。广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为928套和740套;北京开盘2个项目,推出房源为786套;深圳开盘1个项目,推出房源为200套。二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况:上周(11.18-11.24)重点城市共开盘89个项目,合计推出房源15661套。一线城市均有开盘项目。广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为928套和740套;北京开盘2个项目,推出房源为786套;深圳开盘1个项目,推出房源为200套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘24个项目,推出房源2332套;武汉开盘18个项目,推出房源为3819套;重庆开盘16个项目,推出房源1460套;成都开盘15个项目,推出房源4539套;南京开盘5个项目,推出房源857套。

产品定位:上周(11.18-11.24)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比的21.3%。从产品类型看,改善占比提升,纯改善占比为36.0%,刚需、改善项目占比超三成,刚需类项目占比为28.1%,投资类项目占比为3.4%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为70%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为76%,二线城市平均去化率为67%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘89个项目,推出近1.6万套房源

上周(11.18-11.24)重点城市共开盘89个项目,合计推出房源15661套。一线城市均有开盘项目。广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为928套和740套;北京开盘2个项目,推出房源为786套;深圳开盘1个项目,推出房源为200套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘24个项目,推出房源2332套;武汉开盘18个项目,推出房源为3819套;重庆开盘16个项目,推出房源1460套;成都开盘15个项目,推出房源4539套;南京开盘5个项目,推出房源857套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的中铁城鉴湖栖郡,推出690套房源;北京的诺德春风和院,推出666套房源,位居第二;成都的万科天荟和武汉的阳逻万达御江广场,分别推出576套和558套,位居第三、四。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位:老推新项目占比近八成,改善占比提升

上周(11.18-11.24)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比21.3%。从产品类型看,改善占比提升,纯改善占比为36.0%,刚需、改善项目占比超三成,刚需类项目占比为28.1%,投资类项目占比为3.4%。

去化情况:开盘项目平均去化率约为7成,较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为70%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为76%,二线城市平均去化率为67%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源: 重点城市新开盘监测快报(2019.11.18-2019.11.24)

责任编辑:gaofei-bj

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