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起拍总价111亿!广州增城再推4宗涉宅地

来源:土地情报    2019-11-26 16:30:39
【摘要】据土地情报数据监测显示,11月26日,广州市增城区迎来本月第二次推地,本次新推4宗住宅用地,总出让面积567612.65㎡,总规划建筑面积1031413.34㎡,起始总价1111640万元。

地块编号83101227A19106

土地位置增城区永宁街九如村、陂头村。用地性质为住宅用地,总用地面积102541.58㎡, 规划建筑面积307624.74㎡,容积率≤3.0,出让年限居住份额70年,商业份额40年,其他份额50年,起始价323000万元, 起始楼面价10499.81元/㎡。

据出让文件显示,该地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为468350万元;不接受联合竞买及个人竞买;必须使用自有资金;竞买人须提交商业金融机构的资信证明;本次挂牌成交价包括134000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过134000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金;竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

据中指地主提供地块可研报告显示,该地块所处新塘规划利好较多,有较大的增值空间,地块周边教育、医疗配套有待提升,近年内地块周边供应3宗住宅用地,周边3km范围内竞品项目有2个如上图所示。

   

地块编号83103200A17001

土地位置增城区中新镇中新村。用地性质为住宅用地,总用地面积155400㎡, 规划建筑面积170940㎡,容积率≤1.1,出让年限居住份额70年,商业份额40年,其他份额50年,起始价188040万元, 起始楼面价11000.35元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让,设定最高限制地价为272658万元,第一期:成交价的50%(其中包括竞买保证金或定金37700万元转作土地出让价款),在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付;第二期:剩余土地出让价款,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。本次挂牌成交价包括74000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过74000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

地块编号津滨开(挂)2019-2

土地位置增城区中新镇中新村。用地性质为住宅用地,总用地面积151578.73㎡, 规划建筑面积378947㎡,容积率≤2.5,出让年限居住份额70年,商业份额40年,其他份额50年,起始价409300万元, 起始楼面价10800.98元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让,竞买人须提交商业金融机构的资信证明。第一期:成交价的50%(其中包括竞买保证金或定金81900万元转作土地出让价款),在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付;第二期:剩余土地出让价款,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。装配式建筑面积比例不低于30%,竞得人须落实政府拆迁安置房源的建设,以及在办理政府拆迁安置房源不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任。

地块编号83103200A19078

土地位置增城区中新镇中新村。用地性质为住宅用地,总用地面积158092.34㎡, 规划建筑面积173901.6㎡,容积率≤1.1,出让年限居住份额70年,商业份额40年,其他份额50年,起始价191300万元, 起始楼面价11000.47元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让,该地块设定最高限制地价为277385万元,第一期:成交价的50%(其中包括竞买保证金或定金38300万元转作土地出让价款),在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付;第二期:剩余土地出让价款,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。本次挂牌成交价包括75000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过75000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

中指地主】:提供该地块可研报告

 
 

责任编辑:qiwanxing

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