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上周重点城市推盘量趋稳 刚需仍占主流

来源:中指研究院    2019-12-17 10:17:51
【摘要】上周(12.9-12.15)重点城市共开盘66个项目,合计推出房源16592套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为573套;上海开盘3个项目,推出房源为668套;北京开盘1个项目,推出房源为216套。

推盘情况:上周(12.9-12.15)重点城市共开盘66个项目,合计推出房源16592套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为573套;上海开盘3个项目,推出房源为668套;北京开盘1个项目,推出房源为216套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都开盘22个项目,推出房源为7593套;武汉开盘14个项目,推出房源3547套;南京开盘9个项目,推出房源1738套;杭州开盘8个项目,推出房源1235套;重庆开盘5个项目,推出房源1022套。

产品定位:上周(12.9-12.15)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比19.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为34.8%,刚需、改善项目占比近四成,改善类项目占比为24.2%,投资类项目占比1.5%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为60%,较上周有所下降。一线城市平均去化率为64%,二线城市平均去化率为58%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘66个项目,推出近1.7万套房源

上周(12.9-12.15)重点城市共开盘66个项目,合计推出房源16592套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为573套;上海开盘3个项目,推出房源为668套;北京开盘1个项目,推出房源为216套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都开盘22个项目,推出房源为7593套;武汉开盘14个项目,推出房源3547套;南京开盘9个项目,推出房源1738套;杭州开盘8个项目,推出房源1235套;重庆开盘5个项目,推出房源1022套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的中海天府里名城,推出982套房源;武汉的中粮光谷祥云,推出648套房源,位居第二;成都的力扬时代名苑和杭州的印象苕溪城,分别推出559套和518套,位居第三、四。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位:老推新项目占比超八成,刚需仍占主流

上周(12.9-12.15)开盘项目中老推新项目占比超八成,纯新盘占比19.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为34.8%,刚需、改善项目占比近四成,改善类项目占比为24.2%,投资类项目占比1.5%。

去化情况:开盘项目平均去化率约六成,较上周有所下降

开盘项目平均去化率约为60%,较上周有所下降。一线城市平均去化率为64%,二线城市平均去化率为58%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源:重点城市新开盘监测快报(2019.12.9-2019.12.15)

责任编辑:gaofei-bj

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