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重点城市推盘项目数微增 去化率上升

来源:中指研究院    2019-12-23 18:35:29
【摘要】上周(12.16-12.22)重点城市共开盘74个项目,合计推出房源16847套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1543套;深圳开盘4个项目,推出房源为1251套;广州开盘3个项目,推出房源为452套。二线城市均有开盘项目。

推盘情况:上周(12.16-12.22)重点城市共开盘74个项目,合计推出房源16847套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1543套;深圳开盘4个项目,推出房源为1251套;广州开盘3个项目,推出房源为452套。二线城市均有开盘项目。其中成都和杭州均开盘17个项目,推出房源分别为5248套和2575套;武汉开盘12个项目,推出房源2666套;重庆和天津均开盘7个项目,推出房源分别为1370套和1028套;南京开盘2个项目,推出房源714套。

产品定位:上周(12.16-12.22)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比23.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为33.8%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为29.7%,投资类项目占比2.7%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为70%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为71%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘74个项目,推出近1.7万套房源

上周(12.16-12.22)重点城市共开盘74个项目,合计推出房源16847套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1543套;深圳开盘4个项目,推出房源为1251套;广州开盘3个项目,推出房源为452套。二线城市均有开盘项目。其中成都和杭州均开盘17个项目,推出房源分别为5248套和2575套;武汉开盘12个项目,推出房源2666套;重庆和天津均开盘7个项目,推出房源分别为1370套和1028套;南京开盘2个项目,推出房源714套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的家益凤凰富居,推出708套房源;上海的瑞虹新城8期天悦郡庭,推出667套房源,位居第二;成都的精华悦荣府和建发中央湾区(千岛国际)(建发浅水湾),分别推出616套和514套,位居第三、四。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位:老推新项目占比近八成,刚需仍占主流

上周(12.16-12.22)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比23.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为33.8%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为29.7%,投资类项目占比2.7%。

去化情况:开盘项目平均去化率约七成,较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为70%,较上周有所上升。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为71%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源:重点城市新开盘监测快报(2019.12.16-2019.12.22)

责任编辑:gaofei-bj

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