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碧桂园15.26亿竞得苏州高新区1宗宅地

来源:土地情报    2019-12-24 16:41:34
【摘要】据土地情报数据监测显示,12月23日,苏州市2宗住宅用地出让,分别位于高新区、相城区,总出让面积474793.5㎡,总规划建筑面积939647.45㎡,起始总价276771万元。

地块编号苏地2019-WG-59号

最终,由辉慈健康管理(苏州)有限公司以底价摘得该地块。

土地位置相城区北桥街道曹渭路南北、南张路东西。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积394651㎡, 规划建筑面积819433.7㎡,容积率A区>1且≤3.0,B区≥1 且≤2.0,C区≤3.5,D区≤1.6,E区≥1且≤ 2.0,F区≤1.8,出让年限住宅70年教育医疗50年餐饮旅馆40年,起始价138525万元, 起始楼面价1690.5元/㎡。

地块编号苏地2019-WG-61号

最终,由苏州盈进企业管理咨询有限公司(碧桂园)以152646万元竞得,折合楼面价12698元/平米,溢价率10.42%,该价格已达现房前一手。

土地位置高新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南。用地性质为住宅用地,总用地面积80142.5㎡, 规划建筑面积120213.75㎡,容积率>1且≤1.5,出让年限70年,起始价138246万元, 起始楼面价11500.02元/㎡。

据出让文件显示,该地块以一次性报价,现房销售方式出让,市场指导价总价1421717470(元) 竣工预售许可调整价1535618754(元) 网上竞价中止价格1564298933(元) 一次报价有效区间1564298933-1592159679(元)。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,地块所处阳山板块处于发展阶段,现状投资价值较高,地块周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升。

责任编辑:qiwanxing

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