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中建一局、苏州普禧25.2亿分食苏州2宗宅地

来源:土地情报    2019-12-25 13:49:34
【摘要】据土地情报数据监测显示,12月24日,苏州市2宗住宅用地出让,总出让面积153986.5㎡,总规划建筑面积285112.5㎡,起始总价224864.22万元。

地块编号WJ-J-2019-033

最终,由中建一局集团房地产开发有限公司以230658.74万元竞得,折合楼面价11211元/㎡,溢价率12.27%。

土地位置开发区(同里镇)庞山路东侧运东大道南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积114302.5㎡, 规划建筑面积205744.5㎡,容积率>1且≤1.8,出让年限70年,起始价205458.74万元, 起始楼面价9986.11元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的74宗住宅用地中排名第8,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了松陵小学、吴江经济开发区实验初级中学、三甲医院吴江区第一人民医院、购物中心莱亚国际购物中心等生活配套。近2年内,周边有佳兆业集团、中交地产进驻。

地块编号WJ-J-2019-034

最终,由苏州普禧地产有限公司以21805.48万元竞得,楼面价2747元/平米,溢价率12.37%。

土地位置桃源镇商城路南侧地块。用地性质为住宅用地,总用地面积39684㎡, 规划建筑面积79368㎡,容积率>1且≤2,出让年限70年,起始价19405.48万元, 起始楼面价2445元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的74宗住宅用地中排名第62,地块周边商业、医疗配套较为成熟、教育配套有待提升。

责任编辑:qiwanxing

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