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月末重点城市推盘量回升 老推新占比下滑

来源:中指研究院    2019-12-31 09:34:21
【摘要】上周(12.23-12.29)重点城市共开盘93个项目,合计推出房源19235套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1698套;广州开盘3个项目,推出房源为500套;深圳开盘2个项目,推出房源为651套。

推盘情况:上周(12.23-12.29)重点城市共开盘93个项目,合计推出房源19235套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1698套;广州开盘3个项目,推出房源为500套;深圳开盘2个项目,推出房源为651套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘30个项目,推出房源为4631套;南京开盘17个项目,推出房源3627套;成都开盘14个项目,推出房源4132套;重庆开盘13个项目,推出房源2117套;武汉开盘10个项目,推出房源1879套。

产品定位:上周(12.23-12.29)开盘项目中老推新项目占比超七成,纯新盘占比25.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.6%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为30.1%,投资类项目占比2.2%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为70%,较上周基本持平。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为70%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘93个项目,推出超1.9万套房源

上周(12.23-12.29)重点城市共开盘93个项目,合计推出房源19235套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1698套;广州开盘3个项目,推出房源为500套;深圳开盘2个项目,推出房源为651套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘30个项目,推出房源为4631套;南京开盘17个项目,推出房源3627套;成都开盘14个项目,推出房源4132套;重庆开盘13个项目,推出房源2117套;武汉开盘10个项目,推出房源1879套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是上海的路劲上海派+,推出660套房源;南京的中海城南公馆,推出655套房源,位居第二;成都的华熙528艺术村和杭州的融创城,分别推出653套和614套,位居第三、四。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比超七成,刚需仍占主流

上周(12.23-12.29)开盘项目中老推新项目占比超七成,纯新盘占比25.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.6%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为30.1%,投资类项目占比2.2%。

去化情况:开盘项目平均去化率约七成,较上周基本持平

开盘项目平均去化率约为70%,较上周基本持平。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为70%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源:重点城市新开盘监测快报(2019. 12.23-2019.12.29)

责任编辑:gaofei-bj

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