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年初重点城市推盘量下滑 刚需仍占主流

来源:中指研究院    2020-01-06 18:24:07
【摘要】上周(12.30-1.5)重点城市共开盘41个项目,合计推出房源11158套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1984套;北京开盘2个项目,推出房源为1264套;广州开盘1个项目,推出房源为50套。

推盘情况:上周(12.30-1.5)重点城市共开盘41个项目,合计推出房源11158套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1984套;北京开盘2个项目,推出房源为1264套;广州开盘1个项目,推出房源为50套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉、南京和杭州均开盘8个项目,推出房源分别为2091套、1581套和1175套;成都开盘7个项目,推出房源2776套;重庆开盘3个项目,推出房源237套。

产品定位:上周(12.30-1.5)开盘项目中老推新项目占比超七成,纯新盘占比26.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.6%,刚需、改善项目占比近四成,改善类项目占比为26.8%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为64%,较上周有所下降。一线城市平均去化率为68%,二线城市平均去化率为62%。

推盘情况:重点城市开盘41个项目,推出超1.1万套房源

上周(12.30-1.5)重点城市共开盘41个项目,合计推出房源11158套。一线城市除深圳外均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为1984套;北京开盘2个项目,推出房源为1264套;广州开盘1个项目,推出房源为50套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉、南京和杭州均开盘8个项目,推出房源分别为2091套、1581套和1175套;成都开盘7个项目,推出房源2776套;重庆开盘3个项目,推出房源237套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是上海的凯利海华府,推出1116套房源;南京的融信世纪东方,推出824套房源,位居第二;北京的中海寰宇时代,推出770套,位居第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比超七成,刚需仍占主流

上周(12.30-1.5)开盘项目中老推新项目占比超七成,纯新盘占比26.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.6%,刚需、改善项目占比近四成,改善类项目占比为26.8%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率超六成,较上周有所下降

开盘项目平均去化率约为64%,较上周有所下降。一线城市平均去化率为68%,二线城市平均去化率为62%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源:重点城市新开盘监测快报(2019.12.30-2020.1.5)

责任编辑:gaofei-bj

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