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上周重点城市推盘脚步放缓 部分项目去化较好

来源:中指研究院    2020-01-14 09:44:46
【摘要】上周(1.6-1.12)重点城市共开盘38个项目,合计推出房源7827套。一线城市均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1009套;广州开盘2个项目,推出房源为291套;深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为700套和156套。

推盘情况:上周(1.6-1.12)重点城市共开盘38个项目,合计推出房源7827套。一线城市均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1009套;广州开盘2个项目,推出房源为291套;深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为700套和156套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘9个项目,推出房源为1610套;成都开盘8个项目,推出房源2667套;重庆开盘7个项目,推出房源445套;武汉开盘3个项目,推出房源545套;南京开盘2个项目,推出房源404套。

产品定位:上周(1.6-1.12)开盘项目中老推新项目占比超七成,纯新盘占比28.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.8%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为31.6%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为64%,较上周基本持平。一线城市平均去化率为52%,二线城市平均去化率为70%。

推盘情况:重点城市开盘38个项目,推出近0.8万套房源

上周(1.6-1.12)重点城市共开盘38个项目,合计推出房源7827套。一线城市均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1009套;广州开盘2个项目,推出房源为291套;深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为700套和156套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘9个项目,推出房源为1610套;成都开盘8个项目,推出房源2667套;重庆开盘7个项目,推出房源445套;武汉开盘3个项目,推出房源545套;南京开盘2个项目,推出房源404套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的彭州海德花园,推出806套房源;深圳的德弘天下华府,推出700套房源,位居第二;杭州的世茂璀璨澜庭,推出506套,位居第三。其余项目推盘量均在500套以下。

图:1月6日-1月12日重点城市开盘量统计

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超七成,刚需仍占主流

上周(1.6-1.12)开盘项目中老推新项目占比超七成,纯新盘占比28.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为36.8%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为31.6%,无投资类项目。

图:1月6日-1月12日重点城市开盘类型统计

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化率超六成,较上周基本持平

开盘项目平均去化率约为64%,较上周基本持平。一线城市平均去化率为52%,二线城市平均去化率为70%。

图:1月6日-1月12日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

表:上周(1月6日-1月12日)部分重点调研新开盘项目情况

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.1.6-2020.1.12)

责任编辑:wangxun.bj

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