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住宅周报:上周楼市成交同环比齐升 仅一线城市环比下降

来源:中指研究院    2020-01-21 10:54:18
【摘要】CREIS中指数据显示,上周(1月13日-1月19日)重点监测的22个城市成交面积环比上升7.7%。其中12个城市成交环比上升,占监测城市的55%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体上升19.6%,其中15个城市成交同比上升。

一、新政要闻

银保监会:“房住不炒”,持续遏制房地产金融化泡沫化

上周,银保监会副主席黄洪在国新办新闻发布会上表示,2020年银保监会将坚决落实“房住不炒”要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。

国务院办公厅:加强房地产市场调控监测

1月17日,国务院办公厅印发《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》(以下简称《意见》),意见中指出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实职住平衡要求,严禁大规模无序房地产开发,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房行为。深入推进智慧城市建设,提升城市精细化管理水平。支持有条件的新区创新生态环境管理制度,推动开展气候投融资工作,提高生态环境质量。

山东:加快胶东经济圈一体化发展,支持青岛全面放开放宽落户

1月14日,山东省人民政府发布《关于加快胶东经济圈一体化发展的指导意见》(下称“《指导意见》”),提出基础设施互联互通,构建青岛国际性综合交通枢纽,烟台和潍坊全国性交通枢纽,威海和日照区域性交通枢纽。聚力打造青岛国际性综合交通枢纽。培育形成以青岛市为龙头、湾区经济为带动、临港经济为支撑的产业功能布局,打造世界先进的海洋科教核心区和现代海洋产业集聚区。支持青岛市全面放开放宽落户条件,取消重点群体落户限制。

衡阳:降低首套、第二套自住住房贷款首付款比例

近日,衡阳市住房公积金管理中心发布关于贯彻执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》的实施细则:职工购买首套、第二套自住住房申请使用住房公积金的,贷款最低首付款比例由原来购房总价款的30%、50%分别调整为20%、30%。

【中指观点】

上周楼市成交稳中有升,三线代表城市维稳。环比来看,仅一线城市下行,二三线代表城市上扬。同比来看,各线代表城市均不同程度上升。库存来看,监测的10个主要城市库存总量较上周基本持平。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交同环比齐升,仅一线城市环比下降

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的22个城市成交面积环比上升7.7%。其中12个城市成交环比上升,占监测城市的55%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体上升19.6%,其中15个城市成交同比上升。

分城市来看,二三线代表城市同环比齐升。环比来看,一线城市下降近10%,二三线代表城市均不同程度上扬。同比来看,各线代表城市均上行,且一线城市升幅显著高于二三线代表城市。

2020年第1-03周重点城市:武汉、重庆和上海总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,各城市成交同比均不同程度上扬,其中北京、武汉升幅较高,均超110%,另外上海和重庆升幅较小,在15%左右。

库存情况:库存总量趋稳,北京升幅较高

截至1月19日,中指监测的10个主要城市库存总量环比微升0.01%。上周监测城市中,北京升幅较高,为2.26%;福州次之,升幅超1%。库存下降的城市中,苏州降幅较高,约为3.79%,另外深圳、上海和宁波降幅均在1%-2%之间。

本文来源:《第3期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.1.13-2020.1.19)

责任编辑:xujing.bj

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