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1月百城住宅均价:环比上涨0.27% 同比上涨3.39%

来源:中指研究院    2020-02-01 10:24:08
【摘要】根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15209元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较上月回落0.15个百分点。从涨跌城市个数看,62个城市环比上涨,34个城市环比下跌,4个城市与上月持平。

中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为15209元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较上月回落0.15个百分点。从涨跌城市个数看,62个城市环比上涨,34个城市环比下跌,4个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1%以上的城市有4个,较上月减少5个;本月价格环比下跌的城市数量增加9个,其中跌幅在1%以上的城市有1个,较上月增加1个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.39%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9618元/平方米,环比下跌0.01%,同比上涨6.29%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27432元/平方米,环比上涨0.30%;同比上涨2.51%,涨幅较上月扩大0.20个百分点。

政策方面,国务院办公厅在关于支持国家级新区的《意见》中指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实职住平衡要求,严禁大规模无序房地产开发,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房行为。银保监会强调严格执行房地产金融监管要求,严防信贷资金违规流入房地产领域。地方层面,浙江省、山西省、北京等地相继发布2020年政府工作报告,均提出要坚持“房住不炒”,保持房地产市场平稳健康发展;唐山发布网签限售新政,明确购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易;达州、衡阳等地因地制宜优化楼市调控政策,保障自住需求。此外,受新型冠状病毒疫情影响,全国多省市发文要求售楼部暂停开放,避免人群聚集。

表1:2020年1月百城新建住宅样本平均价格指数
1月百城住宅均价:环比上涨0.27% 同比上涨3.39%

表2:2020年1月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
1月百城住宅均价:环比上涨0.27% 同比上涨3.39%

表3:2020年1月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况
1月百城住宅均价:环比上涨0.27% 同比上涨3.39%
注:历史数据请查看:http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx

[1]样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出,具体计算方法见附件。2012年12月,中国房地产指数系统结合市场实际情况,在总结过去两年多经验的基础上,从权重设置、样本数据采集等方面完善了“百城价格指数”编制规则,并根据新的规则重新计算各城市历史价格,详见《关于“百城价格指数”改进的说明》和附件“编制规则”。

本文来源:《2020年1月中指百城价格指数报告

责任编辑:wangxun.bj

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