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住宅周报:受春节假期影响 上周楼市成交下行

来源:中指研究院    2020-02-01 17:34:58
【摘要】CREIS中指数据显示,重点监测的19个城市成交面积环比下降66.3%。监测的19个城市成交环比均下降;与去年同期相比,19个代表城市成交量整体下降49.3%,其中16个城市成交同比下降。

一、新政要闻

银保监会:受疫情影响暂无收入人群可合理延后还房贷

1月26日,银保监会下发通知,要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。通知指出,对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但暂时受困的企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。

广州:通过了发展政策性租赁住房试点方案

近日,广州市政府常务会议通过了《广州市发展政策性租赁住房试点方案》。据悉,该方案明确政策性租赁住房的筹集方式、支持政策、建设运营管理、工作分工、时间安排及保障措施。政策性租赁住房重点安排在租赁住房需求量大、基础设施和公共设施配套齐全的区域以及轨道交通站点周边,以建筑面积30平方米左右小户型为主,租金标准为同地段市场租赁住房租金标准的50%至70%,出租对象主要为非户籍新市民和新就业大学生,可优先向本单位无房职工供应。会议指出,推进政策性租赁住房建设,有利于促进人才集聚和产业升级,各相关部门要密切配合,确保试点工作有序推进。

廊坊:拟放宽落户,本科以上或全面放开

近日,廊坊市政府官网上,关于《廊坊市人民政府关于进一步深化户籍制度改革的意见》(拟定稿)开始公开征求意见,征求意见稿中明确将全面放开人才落户条件,在廊坊市就业的全日制普通高校本科(含)以上学历人员、毕业未满3年的高校及职业院校毕业生、经组织或人社部门认定的优秀人才、留学归国人员、持有人才绿卡人员、具有初级(含)以上专业技术职称人员、高级工(国家职业资格三级)及以上职业资格的人员、技术工人、加入中国国籍的外国人才,可以凭相关学历、人才绿卡、资格证书等,可以在就业、居住地办理廊坊市常住户口。

【中指观点】

受春节假期影响,上周楼市成交正常回落。中指监测的19个主要城市整体成交同环比均有所下滑,且一线城市降幅高于二三线代表城市。库存来看,监测的10个主要城市库存总量小幅上升。

二、市场概况

成交情况:受春节假期影响,上周楼市成交下行

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的19个城市成交面积环比下降66.3%。监测的19个城市成交环比均下降;与去年同期相比,19个代表城市成交量整体下降49.3%,其中16个城市成交同比下降。

分城市来看,各线代表城市成交同比均有不同程度下滑。环比来看,一线城市降幅高于二三线代表城市。同比来看,二三线代表城市降幅相近,均在40%左右。

2020年第1-04周重点城市:苏州、北京和南京总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,除广州外各城市成交同比均不同程度上扬,其中苏州升幅较高,近八成;另广州小幅下滑,降幅为5.33%。

库存情况:库存总量上升,福州升幅较高

截至1月26日,中指监测的10个主要城市库存总量环比上升0.18%。上周监测城市中,福州升幅较高,为2.83%;北京次之,升幅超1%。库存下降的城市中,深圳和温州降幅较高,均接近1%,另外厦门、广州和上海库存较前一周基本持平。

本文来源:《第4期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.1.20-2020.1.26)

责任编辑:xujing.bj

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