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绿城26.97亿竞得杭州下城东新单元宅地,新房毛坯限价4.25万元/㎡

来源:土地情报    2020-01-10 14:10:12
【摘要】据土地网数据监测显示,1月10日,杭州市2宅4商地块出让,总出让面积129322㎡,总规划建筑面积321122.9㎡,起始总价419781万元。

据土地网数据监测显示,1月10日,杭州市2宅4商地块出让,总出让面积129322㎡,总规划建筑面积321122.9㎡,起始总价419781万元。今日2宗宅地分别位于下城区和西湖区。

  • 地块编号杭政储出[2019]83号

经过20轮竞价,最终,由浙江钱江房地产集团有限公司以上限价格154977万元竞得,折合楼面价15018元/㎡,溢价率29.17%。

土地位置西湖区(三墩北A-R21-20地块),东至良墩路绿化、旺君国际,南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园,西至规划吴家坪路,北至周坪路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积36856㎡, 规划建筑面积103196.8㎡,容积率1.0-2.8,出让年限70、40年,起始价119977万元, 起始楼面价11626.04元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞自持,竞配建方式出让,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,交通条件有待提升,地块周边3KM范围内配套情况如上图所示。

  • 地块编号杭政储出[2019]84号

经过41轮报价,最终,由杭州浙昱企业管理有限公司(绿城)以成交价269729万元竞得,折合楼面价28275元/㎡,溢价率17.41%。

土地位置下城区(东新单元XC0604-R21-03地块),东至规划费家塘路,南至沈家路,西至东新单元XC0604-B1/B2-11地块,北至规划五号支路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积43361㎡, 规划建筑面积95394.2㎡,容积率,出让年限70、40,起始价229729万元, 起始楼面价24082.07元/㎡。

据出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

责任编辑:sunchao

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