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西安国际港务区5宗地收金21.48亿!中铁、中冶、电建瓜分3宗宅地

来源:土地情报    2020-01-14 13:50:04
【摘要】1月13日,西安市3宅2商地块出让,最终,5宗地块均以底价成交,其中,中铁、中冶、电建瓜分3宗宅地分别建高层项目,总价214820万元。

据土地情报数据监测显示,1月13日,西安市3宅2商地块出让,总出让面积230005.39㎡,总规划建筑面积732944.9㎡,起始总价214820万元。最终,5宗地块均以底价成交,其中,中铁、中冶、电建瓜分3宗宅地分别建高层项目。

西安国际港务区5宗地收金21.48亿!中铁、中冶、电建瓜分3宗宅地

  • 宗地一:地块编号GW2-4-8/GW2-4-9,最终,由中电建丝路(陕西)建设投资发展有限公司摘得。

土地位置西安国际港务区港务西路以东、新北路以北。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积81389.42㎡, 规划建筑面积252614.63㎡,容积率≥3.1,出让年限住宅70年、商服40年,起始价74100万元, 起始楼面价2933.32元/㎡。据出让文件显示,宗地一、宗地二、宗地四需配建的公租房由西安市国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,宗地竞得人须按照住宅建筑面积5%向西安市国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金(标准为6500元/平方米)。

  • 宗地二:地块编号GW2-16-6,最终,由西安金港鼎盛置业有限公司(中冶)摘得。

​​​​​​​土地位置西安国际港务区广场南路以北、灞耿路以东。用地性质为住宅用地,总用地面积44921.6㎡, 规划建筑面积112304㎡,容积率≤2.5,出让年限70年,起始价43940万元, 起始楼面价3912.59元/㎡。据出让文件显示,宗地一、宗地二、宗地四需配建的公租房由西安市国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,宗地竞得人须按照住宅建筑面积5%向西安市国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金(标准为6500元/平方米),宗地一、宗地二、宗地四内规划的幼儿园均为公办,由竞得人建成后无偿移交西安市国际港务区管委会相关部门。出让宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行,宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

  • 宗地三:地块编号GW2-13-3,最终,由西安金港鼎盛置业有限公司(中冶)摘得。

​​​​​​​土地位置西安国际港务区港务西路以东、向东路以北。用地性质为商业/办公用地,总用地面积16275.1㎡, 规划建筑面积89513.05㎡,容积率≤5.5,出让年限40年,起始价13580万元, 起始楼面价1517.1元/㎡。

  • 宗地四:地块编号GW2-5-4,最终,由西安益茂房地产有限公司(中铁)摘得。

​​​​​​​土地位置西安国际港务区草南一路以南、灞耿路以西。用地性质为住宅用地,总用地面积67430.92㎡, 规划建筑面积168577.3㎡,容积率≤2.5,出让年限70年,起始价65690万元, 起始楼面价3896.73元/㎡。据出让文件显示,宗地一、宗地二、宗地四需配建的公租房由西安市国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,宗地竞得人须按照住宅建筑面积5%向西安市国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金(标准为6500元/平方米),宗地一、宗地二、宗地四内规划的幼儿园均为公办,由竞得人建成后无偿移交西安市国际港务区管委会相关部门。出让宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行,宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

  • 宗地五:地块编号GW2-13-4,最终,由西安益茂房地产有限公司(中铁)摘得。

​​​​​​​土地位置西安国际港务区柳新路以南、港务西路以东。用地性质为商业/办公用地,总用地面积19988.35㎡, 规划建筑面积109935.92㎡,容积率≤5.5,出让年限40年,起始价17510万元, 起始楼面价1592.75元/㎡。根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,其中教育要素、交通要素、办公机会等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。近两年周边有华润置地、绿城中国进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

西安国际港务区5宗地收金21.48亿!中铁、中冶、电建瓜分3宗宅地

责任编辑:sunchao

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