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16.8亿!华侨城摘得中山445.9亩大型地块,欢乐海岸项目迎新进展

来源:土地情报    2020-01-17 14:13:50
【摘要】1月17日,中山市1宗综合用地(含住宅)出让, 最终,该地块由华侨城以底价168011.38万元摘得。

据土地情报数据监测显示,1月17日,中山市1宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积297283㎡(折合445.9亩),总规划建筑面积414331.4㎡,起始总价168011.38万元。

  • 地块编号QW23-19-0100

最终,该地块由华侨城以底价摘得。据了解,华侨城从2018年与中山市政府签订中山欢乐海岸项目后,随之今日地块的成交,欢乐海岸项目也将有新一步的进展。

土地位置中山市石岐区岐港路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积297283㎡, 规划建筑面积414331.4㎡,容积率S1、S2区域:容积率≤1.0;S3区域:1.0<容积率≤3.0,出让年限S1/S2区域商业用地、康体娱乐用地40年;S3区域二类住宅用地70年,起始价168011.38万元, 起始楼面价4055元/㎡。

据出让文件显示,1、S1区域:用地面积60987.6平方米,规划用途为娱乐康体用地(B3);S2区域:用地面积177771.2平方米,规划用途为商业用地(B1);S3区域:用地面积58524.2平方米,规划用途为二类居住用地。2、本宗用地中S3区域出让后实行成品住宅标准销售,成品住宅认定标准和相关操作按有关规定办理。3、竞买人(含控股股东或控股股东下属控股企业)须具有国家5A级旅游景区运营经验及国家级旅游度假区运营经验,本次竞拍不接受联合体,不接受自然人参与。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的7宗住宅用地中排名第3,地块所处石岐开发区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间。

地块周边3公里范围内生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省一级小学石岐中心小学大信学校、省一级、国家级示范性中山市华侨中学北校区高中部、三甲医院中山市中医院、购物中心大信·新都汇(石岐店)等生活配套。

责任编辑:sunchao

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