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热点速递:猪年最后一拍!海淀再出共有产权宅地

来源:3房网(来源:中指研究院)    2020-01-21 17:33:13
【摘要】1月22日,北京海淀区西三旗出让1宗宅地,土地编号分别为京土整储招(海)[2019]056号,规划建筑面积小于等于99865平方米。

据中指地主监测显示,1月22日,北京海淀区西三旗出让1宗宅地,土地编号为京土整储招(海)[2019]056号,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。规划建筑面积小于等于99865平方米,暂无公布起始价,该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于 44800 元/平方米(含全装修费用),参与需交保证金5.65亿元。据中指地主数据查看,附近地块成交楼面价为27412元/平方米,拿地企业为金隅集团。

北京市海淀区安宁庄东路1号1820-618B、1820-619B、1820-624A、1820-622地块

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该宗地将以 “三通一平”的形式出让,规划经济技术指标如下表:

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地块解读:

(1)区位因素

该地块位于北京市海淀区清河地区,东至安宁庄东路,南至现状安宁华庭小区,西至安宁庄西路,北至安宁庄路。该地块距离首都国际机场24公里,驾车需37分钟;地块距天安门16.7公里,驾车需36分钟;地块附近靠近地铁13号线,临近西二旗产业园,周边配套资源较好,并且周边仍在发展阶段,在规划程度上利好较多,人口增长速度较快。

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(2)交通条件

该地块半径3公里内,公共交通疏导能力便利,道路交通设施完善;轨道交通有15个规划在建和已建成地铁站,其中8个已建成的地铁站分别是地铁13号线清河站、西二旗站、上地站、龙泽站、回龙观站和8号线西小口站、永泰庄站、育新站,以及规划中的13A号线。其中距离地块最近的清河地铁站距离0.7公里,步行需要20分钟,驾车仅需2分钟即可到达;地块到西小口地铁站,或上清桥地铁站都比较近,分别为2.5、2.3公里,驾车7分钟左右即可到达。

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(3)配套设施

地块周边3km内配套资源相当丰富,并且处于小学学区。①教育设施方面有10所中小学,其中包括:北京市海淀区上地实验小学、北京市海淀区育鹰小学、北京外国语大学北外附属外国语学校、北京市海淀区第二实验小学等8所小学,北京市海淀区二十中学、上地实验中学2所中学;②医疗配套有北京大学人民医院(海淀分院)、北京回龙观医院2座三甲医院,以及三甲医院北京大学人民医院北院区(建设中)、北京社会福利医院(二级医院);③商业设施13个,包括:华润五彩城购物中心、万科广场、悦茂购物中心等;④地块周边公共设施齐全,有水族园林、美和园公园、碧水风荷公园等12个公园设施。

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(4)土地市场

地块周边5公里内,近1年共成交2宗地块,均为共有产权房用地,成交建筑面积17.35万平方米,成交楼面均价为每平方米25720元,均为金隅集团底价成交。

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(5)附近项目

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责任编辑:sunchao

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