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上周重点监测房企共拿地29宗 总出让金约394.45亿元

来源:中指研究院    2020-03-03 09:59:02
【摘要】上周(2月24日-3月1日)重点监测房企共拿地29宗,总出让金约394.45亿元,拿地金额较前一周有所上扬;品牌房企共融资26笔,融资额为506.04亿元。

上周(2月24日-3月1日)重点监测房企共拿地29宗,总出让金约394.45亿元,拿地金额较前一周有所上扬;品牌房企共融资26笔,融资额为506.04亿元。

一、土地储备

1.大名城7.10亿元竞得上海临港奉贤园区一宗宅地

2月24日,上海大名城企业股份有限公司发布公告称,公司全资子公司名城地产(福建)有限公司(以下简称“名城福建”)经公开竞投,以7.1亿元获得上海市规划和自然资源局公开挂牌转让的位于临港奉贤园区一地块。

该地块为临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块。四至范围:东至正旭路西侧绿化带,南至石槐路,西至雪柳路,北至江山路南侧绿化带。土地用途为普通商品房,总用地面积51782.3平方米,容积率为普通商品房1.6,普通商品房70年,最终竞得价为人民币7.1亿元。

2.温州瑞安市成交3宗涉宅地,中梁联合体得一地

2月24日,浙江温州出让瑞安市3宗涉宅用地。

中交&中梁&平阳中润股权投资合伙企业联合体以总价9.46亿元竞得塘下片地块公开出让部分地块,楼面价7509.65    元/平方米。

塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块,地块编号为2020XG005号,土地用途为商住用地,位于瑞安市塘下镇与汀田街道交界处,康欣花园南侧,地块东至塘下大道,西、南至康欣路,北至现状康欣花园。地块总用地面积43897.48平方米,规划建筑面积125985.77平方米,起始价9.09亿元。

3.当代置业联合体1.69亿元竞得石家庄一宗宅地

2月24日,河北石家庄藁城区成功出让一宗宅地,编号为[2019]103号地,竞得人为当代置业、德翔地产联合体,成交价为1.69亿元,成交楼面价为3680.78元/平方米。

公告显示,上述地块为城镇住宅用地,总用地面积为2.70万平方米,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,起始价为1.54亿元。根据出让要求,该宗地最高限价为21615万元,将按照出价最高且低于最高限价且不低于底价者得的原则确定竞得人。

4.惠州成交7宗地,龙光4.37亿落一子

2月24日,惠州8宗涉宅地披露挂拍结果,其中仲恺区4宗、惠阳区4宗,最终成交7宗地,1宗地流拍,龙光、世纪睿锋、深圳市晟兴隆商贸有限公司等均有落子。

龙光拿下陈江街道74号小区一地块,总价约4.37亿元,成交楼面价约3494元/平方米。资料显示,该地块位于总用地面积44695平方米,最大容积率为2.8,规划建筑面积125146平方米。地块起始价4.17亿元,推出楼面价3334元/平方米。

5.龙光8.8亿+500平租赁房竞得佛山南海商住地,占地面积2.31万平

2月24日,龙光以8.83亿元+租赁住房建筑面积500平方米竞得佛山南海一宗商住地。

资料显示,该地块位于桂城街道环岛西路以西、西江涌以北地段,地块编号TD2020(NH)WG0002,总用地面积2.31万平方米,1<容积率≤2.5,起始价6.93亿元。

6.华润、北科建、中交联合体76亿摘北京海淀涉宅地

2月25日,北京市拍卖出让“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块,该地块的起拍价为60.34亿元,最终,该地块由华润+北科建+中交联合体以76亿元拿下。

该地块位于北京北五环外永丰产业园附近,属于大厂码农聚集地,地块的总用地面积为6.73万平方米,规划建筑面积为16.28万平方米,地块用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A51医院用地、A61机构养老设施用地。

7.绿地13.59亿连夺苏州2宗涉宅用地

2月25日,江苏苏州公开出让2宗涉宅用地,涉及常熟市、张家港市各一宗。

最终,绿地集团通过旗下苏州绿地太湖置业有限公司以总价13.59亿元夺得上述2宗地块。其中,常熟市泰山北路以东、规划静海路以南地块成交10.01亿元竞得,成交楼面价10723元/平方米,地块编号为2020A-002,土地用途为住宅用地,总用地面积49106平方米。

张家港市锦丰镇华昌路西侧地块成交价为底价3.59亿元,成交楼面价3917元/平方米。地块编号为2012-B45-A-1,土地用途为商住用地,总用地面积50866平方米,规划建筑面积91558.8平方米,起始价3.59亿元,推出楼面价3917元/平方米。

8.天津成交两宗宅地,中交绿城联合体斩获一宗

2月26日,天津土地市场重启竞拍。两宗住宅用地顺利出让。

位于河西内江路的津西怒(挂)2019-149号地块由中交绿城摘得,成交价11.6亿元。津西怒(挂)2019-149号地块总用地面积约为2.52万平方米,起始价11.6亿元,成交楼面价20911元/平方米。

9.252轮竞价,华润12.27亿元竞得徐州云龙区东店子B地块

2月26日,江苏徐州云龙区东店子B地块入市交易,最终经过252轮竞价,华润以12.27亿元竞得东店子B地块,成交楼面价11258元/平方米。

上述地块编号为2019-68号,总用地面积8.39万平方米,容积率1.1-1.3,规划建筑面积10.90万平方米,为住宅用地,地块起始价9亿元,推出楼面价8259元/平方米。

10.南宁出让8宗地,龙光33.4亿竞得7宗商住地块

2月26日,广西南宁集中出让8宗地块,编号为450105450001GB00405至407、409至412号、450109100208GB00474地块,土地用途为商住、商务金融、零售商业用地。

南宁市恒亮房地产开发有限公司以总价33.4亿元包揽其中的7宗地块,总用地面积22.46万平方米,5宗住宅用地成交楼面价均为4950元/平方米,需配建公租房面积合计3.69万平方米。

南宁市恒亮房地产开发有限公司于2017年8月21日成立,注册资本1000万元,由南宁市龙光房地产开发有限公司全资持有。

龙光地产竞得的7宗地块编号为450105450001GB00405至407、409至412号,互为相邻地块,均位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面。

11.绿城12.1亿竞得浙江义乌一宗商住地

2月26日,浙江金华公开出让义乌市1宗商住地,经过42轮竞价,最终杭州浙轩企业管理有限公司(绿城)以总价12.1亿元竞得义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块,成交楼面价17393元/平方米。

义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块,位于稠城街道,东至江滨北路,南至兴中村,北至城北路,总用地面积22437.15    平方米,容积率2.9-3.1,规划建筑面积69555.17    平方米,起价10亿元。

12.龙湖6.94亿元底价竞得珠海北围宅地

2月26日,据珠海市自然资源局消息,龙湖以总价69414万元竞得珠海北围片区兴中路南、新湾五路西侧一宗二类居住用地,成交楼面价15137元/平方米。

该宗地编号20009/珠自然资储2020-04,位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧,总用地面积15285.99平方米,属于二类住宅用地,出让年限70年,容积率≤3.0且>1.0,规划建筑面积为45857.97平方米。

13.旭辉15.32亿元拿下南宁保税区一宗商住地

2月26日,南宁综合保税区出让147亩地块。最终,由旭辉以15.32亿元摘得,成交单价1040万元/亩,成交楼面价3900元/平方米。

出让文件显示,该地块编号GC2019-142,位于南宁综合保税区银海大道东侧,总用地面积98181.48平方米。地块出让起始价为800万元/亩,采用“限地价,竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。出让地块中所建安置物业110500平方米按4969元/平方米由政府出资回购。

14.世茂12.02亿竞得温州瓯江口浅滩商住地

2月27日,浙江温州出让一宗商住地,经过75轮竞价,宁波茂钰企业管理咨询有限公司(世茂)以上限价12.02亿元竞得该地块,楼面价5032元/平方米,竞配保障房面积5600平方米。

该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕5号,名称为温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块,出让面积8.24万平方米,容积率1.0-2.9,规划建筑面积23.89万平方米,起价9.23亿元,楼面起价3864元/平方米。

15.福州近144亿成交11宗地块,大名城、龙湖、中骏等均有斩获

2月27日,福建福州市共有12宗地块入市出让,编号为福州宗地2020-01至宗地2020-12号,其中晋安区2宗、鼓楼区2宗、台江区2宗,仓山区6宗。该12宗地块最终成交11宗地块,一宗改期出让。

宗地2020-11号共吸引融创、龙湖、首开、中梁、建发、名城地产等参与竞拍。最终,名城地产以24.6亿竞得该地块,成交楼面价22254元/平方米。该地块位于仓山区凤冈路北侧,金山绿轴旧屋区改造项目二,用途为住宅用地,商服(商业)用地,总用地面积44217平方米,容积率1.0以上、2.5以下,该地块起始价18.8亿元。

龙湖&兰园联合体以7.81亿竞得宗地2020-01号地块,成交楼面价18278元/平方米。宗地2020-01号地块位于晋安区福马路北侧,后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一,用途为住宅用地、商服(商业)用地,总用地面积19422平方米,容积率1.0以上、2.2以下(含2.2,其中商业建筑面积不少于5000平方米,不超过5900平方米),地块起始价6.04亿元。

位于仓山区的金山绿轴两宗地块倍受房企关注,共有16家竞买人报名。最终龙湖以23.85亿竞得宗地2020-10号,成交楼面价15554元/平方米。该地块位于仓山区凤冈路北侧,金山绿轴旧屋区改造项目一,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地,总用地面积61334平方米,容积率1.0以上、2.5以下。

中骏集团以45.6亿元竞得宗地2020-07号,成交楼面价13816元/平方米。其中,宗地2020-07号地块位于仓山区上三路以南,南台大道西侧,东升地铁停车场上盖及周边地块,用途为住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,总用地面积161795平方米,容积率为1.0以上、2.04以下,地块起始价41.59亿元。

首开地产以29.59亿元竞得宗地2020-08号,成交楼面价10280元/平方米。宗地2020-08号地块位于仓山区螺洲城峰路南侧,轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块,用途为住宅用地、商服(商业、商务),总用地面积191900平方米,容积率1.0以上、1.5以下,该地块起始价29.59亿元。

16.成都龙泉驿两宗土地成功出让,金科落一子

2月28日,成都龙泉驿两宗土地入市出让,分别位于龙泉驿大面街道和柏合镇,最终出让成功,由金科、隆基泰和分食。

其中,龙泉驿区柏合镇地块最终被金科拿下,成交楼面价6800元/平方米。该地块总用地面积98084.29平方米,住兼商用地,推出楼面价为4800元/平方米。规划显示,地块商业占比上限10%,建筑高度应满足周边军事设施相关控制要求。

17.旭辉11.47亿元竞得苏州太仓宅地

2月28日,江苏苏州公开出让太仓市1宗宅地,最终旭辉以11.47亿元竞得该地块,成交楼面价10006元/平方米。

该地块编号为2020-WG-1-1,位于高新区东仓新路东、桴亭路南,总用地面积63678.1平方米,容积率1.0-1.8,规划建筑面积114620.58平方米,起始价11.03亿元。

18.荣安地产14.81亿竞得宁波奉化宅地

2月28日,浙江宁波奉化区1宗宅地入市出让,最终经过54轮竞价,由宁波康全企业管理咨询有限公司(荣安地产)以总价14.81亿元竞得,楼面价10180元/平方米。

该地块编号甬储出2020-011号,为奉化区宁南贸易物流区二十九号地块,位于奉化区方桥街道,土地用途为城镇住宅及配套用地,出让面积58192平方米,容积率1.0-2.5,建筑面积145480平方米。地块起价11.35亿元,楼面起价7800元/平方米。

二、投资融资

1.泛海控股拟发行50亿公司债,部分资金用于疫情防控

2月24日,泛海控股股份有限公司公告称,经公司董事会决议拟面向合格投资者非公开发行公司债券(疫情防控债)规模不超过50亿元,债券面值每张100元,数量不超过5000万张。

公告表示,该次发行的发行方式为以一期或分期形式在中国境内向合格投资者非公开发行,投资者全部以现金进行认购,每次发行对象不超过200名。本次发行不向公司股东优先配售。

2.滨江集团为四家子公司提供共计28亿元融资担保

2月26日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,拟为4家子公司的融资提供连带责任保证担保,担保金额合计28亿元。

其中,全资子公司浙江新广发置业有限公司(下称“新广发”)因项目开发需要,拟向中国民生银行股份有限公司杭州分行申请7亿元的融资。公司为新广发提供的担保金额为7亿元,保证期间自债务履行期限届满之日起三年。

全资子公司杭州滨御房地产开发有限公司(下称“滨御公司”)因项目开发需要,拟向北京银行股份有限公司杭州分行申请12亿元的融资。公司为滨御公司提供的担保金额为12亿元,保证期间自债务履行期限届满之日起两年。

控股子公司平湖滨和房地产开发有限公司(下称“平湖滨和公司”)因项目开发需要,拟向中国银行股份有限公司平湖支行申请4亿元的融资,公司为平湖滨和公司提供的担保金额为2亿元,保证期间为债务清偿期届满之日起两年。

控股子公司杭州滨得房地产开发有限公司(下称“滨得公司”)因项目开发需要,拟向平安银行股份有限公司杭州分行及浦发银行股份有限公司杭州分行组成的银团申请10亿元的融资,额度分别为6亿元及4亿元。公司为滨得公司提供的担保金额为7亿元,保证期间为保证合同生效之日起至债务履行期限届满之日起三年。

3.当代置业拟发行1.5亿美元票据,利率11.95%

当代置业(中国)有限公司2月27日发布公告称,该公司拟发行本金总额为1.5亿美元的票据,年利率为11.95厘。

2月26日(香港时间),当代置业、附属公司担保人及首次买方就本金总额1.5亿美元的票据发行订立购买协议。

根据协议,在票据发行的先决条件获达成或豁免后,当代置业将发行本金总额为1.5亿美元的票据,发售价将为票据本金额的97.252%,票据将自2020年3月4日(包括该日)起按年利率11.95厘计息,在每半年期末支付,将于2024年3月4日到期,惟根据有关条款获提早赎回者除外。

4.路劲拟发行3亿美元2025年到期票据,利率为5.9%

2月27日,路劲基建有限公司发布公告称,建议发行3亿美元5.9%2025年到期的担保优先票据,预期新票据将于2020年3月5日或前后发行。

2月27日,发行人(路劲全资附属公司)、路劲及担保人与汇丰、摩根大通及渣打银行(按字母排序)就发行新票据订立认购协议。新票据将由路劲及担保人担保。汇丰、摩根大通及渣打银行为新票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。新票据发行预计所得款项净额将约为2.955亿美元。

5.首创置业拟发50亿定向融资工具

2月27日,首创置业股份有限公司宣布,拟于银行间市场发行本金总额不超过50亿元的定向债务融资工具。

首创置业称,拟将定向债务融资工具发行的募集资金(扣除发行费用后)全部用于防疫支出、项目建设、补充营运资金或偿还公司债务等。此次发行的定向债务融资工具期限不超过5年(含5年),可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种。

6.中南建设新增31.5亿担保

2月27日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告,为中南建筑等5家子公司合计31.5亿贷款提供担保。

为了促进许昌金玉堂项目的发展,公司持股33%的许昌昱恒向郑州银行股份有限公司借款60000万元,期限24个月。公司全资子公司郑州诚致置业有限公司质押其持有的许昌昱恒33%股权,公司及许昌昱恒其他独立第三方股东新城控股集团股份有限公司与重庆华宇集团有限公司同时为有关融资提供全额连带责任担保,担保金额60000万元。

为了促进公司业务的发展,公司持股94%的徐州中南向徽商银行河西支行借款130000万元,期限156个月。公司为有关融资本息提供连带责任担保,担保金额156000万元。

为了促进贵阳春风南岸项目的发展,公司持股80%的贵州锦盛向中国光大银行股份有限公司贵阳分行借款20000万元,期限36个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额20000万元。

公司全资子公司中南建筑向华夏银行股份有限公司南通分行(简称“华夏银行南通分行”)贷款5000万元,期限12个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额5000万元。

为了促进公司业务的发展,公司持股80%的日照中南向日照银行股份有限公司高科支行借款100000万元,期限120个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额100000万元。

7.厦门国贸完成发行20亿元超短期融资券,发行利率为2.3%

2月27日,厦门国贸集团股份有限公司发布公告称,公司2020年度第六期超短期融资券于2020年2月25日至2020年2月26日发行,实际发行总额为20亿元,发行利率为2.3%。

其中,合规申购家数1家,合规申购金额20亿元,最高申购价位和最低申购价位均为2.3%

厦门国贸本期债券拟发行金额20亿元,发行期限180天,主承销商、簿记管理人为中国工商银行。债券发行日2020年2月25日-2020年2月26日,起息日2020年2月27日,上市流通日2020年2月28日。

8.招商蛇口完成发行2020年第二期15亿元超短期融资券,利率2.65%

2月27日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2月24日至25日完成发行2020年度第二期超短期融资券,实际发行总额15亿元。

上述融资券简称20招商蛇口SCP002,期限240日,起息日2020年2月26日,兑付日2020年10月23日,发行利率2.65%,簿记管理人及主承销商为中国工商银行股份有限公司。此前发布的募集说明书中,招商蛇口表示,本期超短期融资券的募集资金15亿元拟用于偿还有息债务。

9.富力地产拟发行4亿美元优先票据,年息8.625%

2月28日,广州富力地产股份有限公司发布公告称,公司的间接全资附属公司怡略有限公司拟发行2024年到期4亿美元8.625%优先票据,发行价为票据本金额100%,票据将自2020年3月5日起按年利率8.625%计息。

于2020年2月27日,发行人、富力地产、富力香港及其他附属公司担保人与高盛(亚洲)有限责任公司、渣打银行、香江金融、中信银行(国际)、中信里昂证券及海通国际就票据发行订立认购协议。

票据将由富力香港、其他附属公司担保人及任何未来合营附属公司担保人以共同及个别基准提供无条件及不可撤销担保。就票据发行而言及为协助发行人及富力香港履行彼等各自于票据项下的责任,富力地产将订立维好契约及股权购买承诺。

10.龙湖附属公司拟最多发行30亿住房租赁公司债,最低利率2.7%

2月28日,龙湖集团控股有限公司披露公告称,公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司(下称:“发行人”)将于2020年3月3日及4日向合资格投资者公开发行2020年住房租赁专项公司债券(第一期)。

上述债券发行规模为不超过人民币30亿元,分为两个品种,品种一为期五年,第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券,票面利率询价区间为2.7%-3.7%;品种二为期七年,第五年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券,票面利率询价区间为3.3%-4.3%。最终票面利率将于2020年3月2日根据簿记建档结果确定。

11.首开股份为福州首融锦江花园项目7.67亿融资担保

2月28日,北京首都开发股份有限公司发布公告称,公司第九届董事会第十六次会议审议同意为福州融城房地产开发有限公司提供担保,并将该议案提交公司第九届董事会第十六次会议审议。

具体到本次担保,融城公司拟向平安信托有限责任公司申请7.67亿元信托贷款,期限2年,担保方式为由首开股份提供全额全程担保,融侨集团股份有限公司以其所持有的融城公司49%股权质押给首开股份,融侨集团股份有限公司以其按股权比例计算的应承担担保额向首开股份提供反担保并按所应承担担保额1.5%的比例向首开股份支付担保费用。

12.万科两笔合计120亿元公司债获证监会批准发行

2月28日,万科企业股份有限公司公告称,面向合格投资者公开发行面值总额不超过90亿元的公司债券已获得中国证监会核准。

该笔公司债券采用分期发行方式,首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

同日,万科还收到中国证监会核准面向合格投资者公开发行不超过人民币30亿元的住房租赁专项公司债券。

该笔公司债券采用分期发行方式,首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

13.中交地产拟发行两笔合计最高37亿元融资

2月28日,中交地产股份有限公司发布公告称,拟发行最高30亿元非公开定向债务融资工具和最高7亿元公司债券。

公告显示,中交地产拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行非公开定向债务融资工具,发行规模不超过30亿元(含),融资期限不超过3年(含),发行利率根据各期发行时银行间债券市场的市场状况确定。

本次债券将由承销机构在全国银行间债券市场定向发行,在中国银行间市场交易商协会注册有限期间择机分期发行。中交地产表示,拟将该资金用于补充公司营运资金、偿还金融机构借款及其他中国银行间市场交易商协会认可的用途。

此外,中交地产拟发行不超过人民币7亿元(含7亿元)公司债券。本次发行公司债券不向公司股东优先配售,期限不超过5年(含5年),可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种。具体发行规模、是否分期发行及分期方式提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况和发行时市场情况,在前述范围内确定。

14.*ST津滨接受控股股东提供的3000万借款

2月28日,天津津滨发展股份有限公司公告称,拟接受控股股东不超过3000万元借款。

*ST津滨称,为支持公司经营,同时进一步加强保障公司资金计划安排,公司控股股东天津泰达建设集团有限公司拟为公司提供借款,预计本金不超过3000万元,期限不超过12个月。按照中国人民银行公布的贷款市场报价利率执行,公司无须为上述借款提供抵押或担保。

15.阳光城为子公司长沙中泛置业6亿融资提供担保

2月28日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,其全资子公司长沙中泛置业有限公司接受浙商金汇信托股份有限公司提供6亿元融资,期限不超过18个月。

担保条件包括三条,一是长沙中泛置业以其名下部分土地使用权抵押;二是阳光城集团股份有限公司持股97.74%的长沙阳光弘泽辉实业有限责任公司,以其持有的湖南阳光宝信实业有限公司100%股权提供质押;三是阳光城集团股份有限公司对长沙中泛置业该笔融资提供全额连带责任保证担保。

16.泛海控股新增31亿对外担保

2月28日,泛海控股股份有限公司公告称,根据公告,泛海控股的控股子公司武汉中央商务区股份有限公司拟向中国民生银行股份有限公司北京分行申请总额不超过31亿元的融资,泛海控股将为武汉公司融资提供担保。

由于公司董事长卢志强兼任民生银行副董事长,且公司控股股东中国泛海控股集团有限公司及公司相关所属公司均持有民生银行部分股权,故本次交易构成关联交易。

17.大悦城控股20亿元供应链金融资产支持计划获无异议函

2月28日,大悦城控股集团股份有限公司发布公告称,“华泰-悦盈-平裕保理1-10期供应链金融资产支持专项计划”获得深交所无异议函。

深交所对华泰资管“华泰-悦盈-平裕保理1-10期供应链金融资产支持专项计划”《华泰-悦盈-平裕保理1-10期供应链金融资产支持专项计划说明书》《华泰-悦盈-平裕保理1-10期供应链金融资产支持专项计划基础资产买卖协议》等法律文件符合深交所挂牌要求无异议。

公告显示,本期专项计划采取分期发行方式,发行总额不超过20亿元,发行期数不超过10期。华泰资管应当自本无异议函出具之日起12个月内正式向深交所提交首期挂牌申请文件、24个月内正式向深交所提交全部专项计划挂牌申请文件,逾期未提交的,本无异议函自动失效。

三、企业动态

1.正商旗下兴业物联赴港上市通过聆讯,曾于新三板挂牌

2月24日,兴业物联服务集团有限公司发布公告称,已透过联交所申请批准已发行股份及上市买卖。

据悉,发售价将不高于每股发售股份2.00港元,现时预计不低于每股发售股份1.50港元。

本次全球发售包括国际配售初步提呈90,000,000股股份(占全球发售提呈发售的发售股份总数的90.0%),而香港公开发售初步提呈10,000,000股股份(占全球发售提呈发售的发售股份总数的10.0%)。

2.新世界发展30亿港元出售两商场收益权,称将继续出售非核心业务

2月26日,新世界发展有限公司发布消息称,其于2月25日以30亿港元作价,出售其持有的两个商场的全数收益权。

在2019财政年度,新世界发展及旗下子公司新创建集团有限公司已分别出售23亿及13亿港元的非核心资产。为了进一步优化资产组合,新世界发展与香港铁路有限公司签订法律协议,出售其持有的九龙湾德福广场二期商场收益权及将军澳PopCorn2商场收益权。有关协议将于2020年3月31日或之前完成。

3.金科设立商管公司,负责持有型大型商业项目的策划定位等工作

2月26日综合消息,金科地产将正式进军商业,并将成立商业管理公司和社区商业部。同时金科集团重新划分了商管公司和区域公司、产业主体和生活服务集团的职责范围。且将撤销商业开发管理中心,相关职能及人员并入商管公司、社区商业部。

据了解,商管公司下设前期策划,招商管理,营运管理等五个部门。主要负责金科持有型大型商业项目及附属商业街的策划定位、投资测算、规划设计、招商组织、营运管理、市场营销等工作。

社区商业部主要负责采用租售模式部分或全部销售的物业及附属商业街的策划定位、财务核算、规划设计、招商运营、直管销售型街区项目及特殊约定项目的物业管理等工作。

4.新城吾悦广场综合体项目进驻呼和浩特新城区,拟投资300亿元

据呼和浩特市人民政府2月26日发布信息称,投资300亿元的吾悦广场城市综合体项目将落户新城区。

新城控股集团将在呼和浩特市新城区投资建设1座吾悦广场城市综合体、1座“星俪”系列酒店集群、1个大型康养项目和住宅事业部进驻新城区精品住宅,项目计划总投资人民币300亿元。

该项目融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。

5.中国电建旗下电建地产在南京参与设立基金,出资30亿

2月28日,中国电力建设股份有限公司发布公告称,公司子公司参与设立南京港兴投资合伙企业(有限合伙)。

中国电建下属合营企业中电建(北京)基金管理有限公司(下称“电建基金”)、公司下属控股子公司中国电建地产集团有限公司(下称“电建地产”)、南京新港东区建设发展有限公司(下称“港东建设”)、中航科工(深圳)科创产业控股有限公司(下称“中航科工”)共同发起设立南京港兴投资合伙企业(有限合伙)(下称“基金”)。

本文来源:《第8期中国房地产企业资讯监测报告(2020.2.24-2020.3.1)》 

责任编辑:xujing.bj

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