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住宅周报:上周楼市整体继续上行 各线城市同比均降

来源:中指研究院    2020-03-03 10:14:21
【摘要】CREIS中指数据显示,上周(2月24日-3月1日)重点监测的20个城市成交面积环比上升50.7%。其中19个城市成交环比上升,占监测城市的95%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体下降57.5%,其中18个城市成交同比下降。

CREIS中指数据显示,上周(2月24日-3月1日)重点监测的20个城市成交面积环比上升50.7%。其中19个城市成交环比上升,占监测城市的95%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体下降57.5%,其中18个城市成交同比下降。

一、新政要闻

央行:明确增加再贷款,再贴现额度共计5000亿元

上周,人民银行召开电视电话会议,部署金融支持中小微企业复工复产工作。会议指出,在前期已经设立3000亿元疫情防控专项再贷款的基础上,增加再贷款再贴现专用额度5000亿元,同时,下调支农、支小再贷款利率0.25个百分点至2.5%。支农、支小再贷款额度分别为1000亿元、3000亿元,再贴现额度1000亿元。2020年6月底前,对地方法人银行新发放不高于LPR加50个基点的普惠型小微企业贷款,允许等额申请再贷款资金。重点为企业有序复工复产提供低成本、普惠性的资金支持,切实解决企业复工复产面临的债务偿还、资金周转和扩大融资等迫切问题。

石家庄:楼栋完成不低于25%投资即可预售,加大住房保障支持力度

近日,石家庄市住房和城乡建设局发布了《应对新冠肺炎疫情防控期间支持我市建筑业和房地产业复工复业若干措施》。措施指出,在疫情防控期间至结束后6个月内,市、县行政审批(住建)部门对已取得施工许可的项目可调整预售许可审批条件,将形象进度要求调整为预售楼栋完成投资不低于25%。另外措施还要求加大住房保障支持力度,在疫情防控期间,对参与疫情防控一线的医护、环卫、公交、物业等行业以及社区工作的公租房保障对象,免收公租房租金,其中领取租赁补贴的,按当地城镇低保家庭标准发放。

佛山:发布二手房新规,网签合同有效期不超过90日

2月26日,佛山市住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市存量房网上交易规则的通知》,详细规定了二手房交易规定,其中包括要求房产经纪人需核实卖方身份信息及真实意愿、核实买方身份信息及购房资格,买卖双方网签合同有效期最长不超过90天等。在有效期内,存量房网签系统将限制对该存量房再次交易,逾期未办理转移登记手续的,网签合同自动失效。           

【中指观点】

上周楼市整体成交环比升同比降。同比来看,各线代表城市环比降幅相近,均在50%-60%之间,监测的11个主要城市库存总量环比下行。

二、市场动态

成交情况:上周楼市整体继续上行,各线城市同比均降

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的20个城市成交面积环比上升50.7%。其中19个城市成交环比上升,占监测城市的95%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体下降57.5%,其中18个城市成交同比下降。

分城市来看,各线代表城市成交环比升同比降。环比来看,三线代表城市升幅显著高于一二线代表城市。同比来看,各线代表城市环比降幅相近,均在50%-60%之间。

住宅周报:上周楼市整体继续上行 各线城市同比均降

2020年第1-09周重点城市:上海、重庆和苏州总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,苏州升幅较高,达43.77%,另外南京和深圳均微幅上扬,较去年同期基本持平;同比下降的城市中,重庆降幅较大,超六成。

住宅周报:上周楼市整体继续上行 各线城市同比均降

住宅周报:上周楼市整体继续上行 各线城市同比均降

库存情况:库存总量环比下滑,杭州降幅较高

截至3月1日,中指监测的11个主要城市库存总量环比下降1.00%。上周监测城市中,杭州降幅较高,近8%;苏州次之,降幅约为2.70%。库存环比上升的城市仅东营和北京,升幅分别为2.29%和0.25%。

住宅周报:上周楼市整体继续上行 各线城市同比均降

本文来源:《第9期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.2.24-2020.3.1)

责任编辑:xujing.bj

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