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上周重点城市开盘项目较少 房企推盘持观望态度

来源:中指研究院    2020-03-18 15:04:14
【摘要】上周(03.09-03.15)重点城市共开盘7个项目,合计推出房源849套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为518套。二线城市仅南京和成都有开盘项目。其中南京开盘2个项目,推出房源为259套;成都开盘1个项目,推出房源为72套。

摘要:

推盘情况:上周(03.09-03.15)重点城市共开盘7个项目,合计推出房源849套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为518套。二线城市仅南京和成都有开盘项目。其中南京开盘2个项目,推出房源为259套;成都开盘1个项目,推出房源为72套。

产品定位:上周(03.09-03.15)开盘项目中老推新项目占比近9成;纯新盘占比14.3%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比近6成,刚需及改善项目占比28.6%,改善类占比14.3%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为47.4%。

推盘情况:重点城市开盘7个项目,推出近0.9千套房源

上周(03.09-03.15)重点城市共开盘7个项目,合计推出房源849套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为518套。二线城市仅南京和成都有开盘项目。其中南京开盘2个项目,推出房源为259套;成都开盘1个项目,推出房源为72套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是广州的中国铁建海语熙岸,推出310套;其次是南京的印悦府,推出175套;广州的合景誉山国际,推出108套,位列第三。其余项目推盘量均在100套以下。

图:3月9日-3月15日重点城市开盘量统计

上周重点城市开盘项目较少 房企推盘持观望态度

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比近9成,刚需仍占主流

上周(03.09-03.15)开盘项目中老推新项目占比近9成;纯新盘占比14.3%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比近6成,刚需及改善项目占比28.6%,改善类占比14.3%,无投资类项目。

图:3月9日-3月15日重点城市开盘类型统计

上周重点城市开盘项目较少 房企推盘持观望态度

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化近5成

开盘项目平均去化率约为47.4%。

表:上周(3月9日-3月15日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市开盘项目较少 房企推盘持观望态度

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《 重点城市新开盘监测快报(2020.3.9-2020.3.15)

责任编辑:wangxun.bj

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