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住宅周报:上周楼市整体有所上升 二线升幅高于一三线

来源:中指研究院    2020-03-18 17:27:36
【摘要】上周楼市整体成交同比降幅持续收窄。环比来看,二线代表城市升幅高于一三线代表城市,监测的10个主要城市库存总量环比上升。

一、新政要闻

中央及地方积极施策帮助复工复产,央行定向降准支持实体

3月10号,国务院李总理主持召开国务院常务会议,提到要抓紧出台普惠金融定向降准措施,并额外加大对股份之银行的降准力度。此会议明确释放出未来降准信号,时隔三天,3月13日央行公布将于3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。

住建部公示2019年棚改激励城市名单

3月11日,经组织专家对各省(区、市)上报名单进行评选后,住房和城乡建设部公示了《2019年棚户区改造工作拟激励城市名单公示》。确定2019年棚户区改造工作拟激励支持的城市名单:江苏省徐州市、湖北省武汉市、浙江省绍兴市、安徽省合肥市、内蒙古自治区巴彦淖尔市、湖南省常德市、山东省济南市、河南省平顶山市、河北省石家庄市、江西省宜春市。

深圳9条措施支持房地产企业加快复工复产

3月11日,深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知,推出九条具体举措,支持房地产企业加快复工复产。增加居住用地供应;采用“即报即签”方式;一级资质企业,在保证工程质量等项目相关费用按期足额支付前提下,可申请解冻不超过预售资金总额的20%;疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保,视同连续缴纳社保。           

【中指观点】

上周楼市整体成交同比降幅持续收窄。环比来看,二线代表城市升幅高于一三线代表城市,监测的10个主要城市库存总量环比上升。

二、市场概况

成交情况:上周楼市整体有所上升,二线升幅高于一三线

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比上升33.1%。其中18个城市成交环比上升,占监测城市的86%;与去年同期相比,21个代表城市成交量整体下降20.6%,其中15个城市成交同比下降。

分城市来看,各线代表城市成交延续环比升同比降态势。环比来看,二线代表城市升幅高于一三线代表城市。同比来看,各线城市降幅相近均在20%左右。

表:上周各线城市房地产市场成交情况

住宅周报:上周楼市整体有所上升 二线升幅高于一三线

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

2020年第1-11周重点城市:上海、重庆和苏州总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,苏州升幅较高,达45.10%,另外深圳微幅上扬,较去年同期基本持平;同比下降的城市中,重庆降幅较大,超六成。

图:重点城市成交量变化

住宅周报:上周楼市整体有所上升 二线升幅高于一三线

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

表:3月9日-3月15日主要城市房地产市场成交情况

住宅周报:上周楼市整体有所上升 二线升幅高于一三线

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅;

成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

库存情况:供应小幅放量,杭州、福州升幅明显

截至3月15日,中指监测的10个主要城市库存总量环比上升0.26%。上周监测城市中,杭州升幅较高,近5%;厦门、北京和温州升幅约在1%以内。库存环比下降的城市中,深圳降幅明显,超3%。

表:主要城市房地产市场可售情况

住宅周报:上周楼市整体有所上升 二线升幅高于一三线

注:绿色填充色城市统计口径为商品房;

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

本文来源:《第11期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.3.9-2020.3.15)

责任编辑:wangxun.bj

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