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住宅周报:上周楼市成交春意明显 库存总量小幅下降

来源:中指研究院    2020-03-24 10:30:25
【摘要】CREIS中指数据显示,上周(3月16日-3月22日)重点监测的21个城市成交面积环比上升21.6%。其中16个城市成交环比上升,占监测城市的76%;与去年同期相比,21个代表城市成交量整体下降28.8%,其中16个城市成交同比下降。

一、新政要闻

最新LPR保持不变

3月20日,全国银行间同业拆借中心最新数据显示,1年期及5年期以上LPR分别为4.05%、4.75%,均与上期持平。体现出中央在兼顾内外平衡下,稳健货币政策的灵活性和适度性,对稳定市场预期起到了积极作用。

地方积极优化人才政策

3月16日,广州市白云区人力资源和社会保障局、广州市白云区住房建设和交通局发布《关于白云区完善人才政策的通知》,《通知》将四类对象纳入人才政策范围。持有广州市人才绿卡;持有白云区“云聚英才卡”;在白云区辖内的大专院校学习连续满一年;在白云区工作连续满一年,具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务等纳入人才政策范围。

3月18日,佛山市人力资源和社会保障局发布了《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》。具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级证书或国家职业资格五级证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。

近日,南京江北浦口区发布了《2020年浦口区人才购买商品住房实施细则》。其中提出,《南京市人才安居办法》中的A—F类人才;在本区工作,取得本科及以上学历或取得中级及以上职称的人才;细则所示相关行业的企业,其核心团队成员和大专及以上学历人才;本区自主创业的大专及以上学历人才等,符合上述条件之一的人才可购买商品住房。

近日,苏州发布《关于调整人才落户相关政策的通知》:具有本科学历、中级专业技术职称等人员,年龄不超过45周岁;具有大专学历或国家职业资格三级,年龄不超过35周岁,并在申报单位连续缴纳社会保险6个月以上,可申请办理落户,将于5月1日起正式执行。

【中指观点】

上周楼市整体成交环比升同比降。环比来看,一三线代表城市升幅相近且均高于二线代表城市,监测的10个主要城市库存总量环比下滑。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交春意明显,一三线升幅相近

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比上升21.6%。其中16个城市成交环比上升,占监测城市的76%;与去年同期相比,21个代表城市成交量整体下降28.8%,其中16个城市成交同比下降。

分城市来看,各线代表城市成交环比均不同程度上行、同比均降。环比来看,一三线代表城市升幅相近且均高于二线代表城市。同比来看,一线城市降幅显著高于二三线代表城市。

住宅周报:上周楼市成交春意明显 库存总量小幅下降

2020年第1-12周重点城市:上海、重庆和苏州总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,苏州升幅较高,达32.48%,另外深圳微幅上扬,较去年同期基本持平;同比下降的城市中,重庆降幅较大,超六成。

住宅周报:上周楼市成交春意明显 库存总量小幅下降

住宅周报:上周楼市成交春意明显 库存总量小幅下降

库存情况:库存总量小幅下降,苏州、福州降幅明显

截至3月22日,中指监测的10个主要城市库存总量环比下降0.61%。上周监测城市中,苏州降幅较高,近2%;上海、北京、东营和温州降幅约在1%以内。库存环比上升的城市中,深圳升幅明显,为1.47%,杭州持平。

住宅周报:上周楼市成交春意明显 库存总量小幅下降

本文来源:《第12期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.3.16-2020.3.22)

责任编辑:xujing.bj

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