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上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化效果较好

来源:中指研究院    2020-03-24 14:47:45
【摘要】上周(03.16-03.22)重点城市共开盘20个项目,合计推出房源3250套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为369套。二线城市仅南京、杭州和成都有开盘项目。其中南京开盘8个项目,推出房源为1376套;成都和杭州均开盘4个项目,推出房源分别为1126套和379套。

摘要

推盘情况:上周(03.16-03.22)重点城市共开盘20个项目,合计推出房源3250套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为369套。二线城市仅南京、杭州和成都有开盘项目。其中南京开盘8个项目,推出房源为1376套;成都和杭州均开盘4个项目,推出房源分别为1126套和379套。

产品定位:上周(03.16-03.22)开盘项目中老推新项目占比约8成;纯新盘占比20.0%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比近5成,刚需及改善项目占比30.0%,改善类占比25.0%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为52.6%,较前一周有所上升。

推盘情况:重点城市开盘20个项目,推出超3.2千套房源

上周(03.16-03.22)重点城市共开盘20个项目,合计推出房源3250套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为369套。二线城市仅南京、杭州和成都有开盘项目。其中南京开盘8个项目,推出房源为1376套;成都和杭州均开盘4个项目,推出房源分别为1126套和379套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是南京的锦麟融誉府,推出452套;其次是成都的首开龙湖紫云赋,推出388套;成都的万景蓉元小区,推出322套,位列第三。其余项目推盘量均在300套以下。

图:3月16日-3月22日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比约8成,刚需仍占主流

上周(03.16-03.22)开盘项目中老推新项目占比约8成;纯新盘占比20.0%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比近5成,刚需及改善项目占比30.0%,改善类占比25.0%,无投资类项目。

图:3月16日-3月22日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超5成

开盘项目平均去化率约为52.6%,较前一周有所上升。

表:上周(3月16日-3月22日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化效果较好

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.3.16-2020.3.22)

责任编辑:wangxun.bj

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