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2020年2月深圳市新洲商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-03-15 07:15:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年2月深圳新洲商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第48名,在写字楼出售商圈热度榜位居第53名,写字楼出租均价111.08元/㎡·月,出售价格65121元/㎡,均有上涨趋势。

2020年2月深圳新洲商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第48名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第53名(排名取自3房网第2020年第08周的排行数据),写字楼出租均价111.08元/㎡·月,环比上涨24.42%,写字楼出售价格65121元/㎡,环比上涨2.05%,静态投资回报率约为49年。该商圈共有写字楼楼盘18个,热度较高的楼盘包含:第一世界广场写字楼、金地商业大楼、祥祺投资大厦、民生银行大厦、国通大厦、金地工业区。

(一)第一世界广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价80元/㎡·月,环比下跌22.95%。地址为红荔西路7002号,建筑面积70094㎡,开发商为深圳市昱峰投资发展有限公司,物业公司为世邦魏理仕物业顾问(中国)有限公司,停车位地上1个、地下300个。

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(二)金地商业大楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价129.9元/㎡·月,与上月持平。地址为福强路与沙嘴路交界处,楼盘的总层数为6层,开发商为金地(集团)股份有限公司,物业公司为深圳市金地物业管理有限公司,物业费2元/平米·月,停车位地上30个。

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(三)祥祺投资大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价104.13元/㎡·月,环比上涨0.65%。地址为深圳市福田区新洲十一街...,建筑面积35900㎡,物业公司为深圳市祥祺物业管理有限公司。

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(四)民生银行大厦,写字楼出租均价178.25元/㎡·月,环比上涨35.55%。地址为新洲十一街128,楼盘的总层数为28层,建筑面积35981㎡,占地面积3441㎡,标准层面积1097㎡,标准层高3.60m,开发商为深圳市广银海房地产开发有限公司,物业公司为武汉兴瑞物业管理有限公司,物业费8.42元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(五)国通大厦,写字楼出租均价75.5元/㎡·月,环比上涨2.03%。地址为滨河大道9023号,楼盘的总层数为46层,建筑面积72000㎡,占地面积7500㎡,标准层面积1415㎡,开间面积200㎡,标准层高3.60m,开发商为深圳市国通电信发展股份有限公司,物业公司为国通大厦物业管理有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上50个、地下305个。

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(六)金地工业区,写字楼出租均价50元/㎡·月,与上月持平。地址为福强路与沙嘴路交接处,建筑面积85442㎡,标准层高3.60m,开发商为金地(集团)股份有限公司,物业公司为金地物业管理有限公司,物业费1.5元/平米·月。

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