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2020年3月南京市新街口商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-03-18 07:31:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年3月南京新街口商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜位居第1名,写字楼出售价格45061元/㎡,有上涨趋势。

2020年3月南京新街口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名(排名取自3房网第2020年第11周的排行数据),写字楼出售价格45061元/㎡,环比上涨1.12%。该商圈共有写字楼楼盘71个,热度较高的楼盘包含:隆盛大厦写字楼、华泰证券大厦、南京国际贸易中心、华威大厦写字楼、金鹰国际商城、长发CFC写字楼、南京中心大厦、金丝利国际大厦、东宇大厦写字楼、福鑫国际大厦。

(一)隆盛大厦写字楼写字楼房源挂牌量为75套,其中写字楼出租为66套,写字楼出租均价2.59元/㎡·天,环比上涨0.78%。地址为新街口洪武路23号,楼盘的总层数为27层,建筑面积56000㎡,占地面积7207㎡,标准层面积1650㎡,开间面积100㎡,标准层高3.50m,物业公司为苏铁物业,物业费5.8元/平米·月,停车位地上80个、地下200个。

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(二)华泰证券大厦写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比上涨3.45%。地址为新街口中山东路90号,楼盘的总层数为28层,建筑面积58000㎡,占地面积5800㎡,标准层面积2071㎡,开间面积80㎡,标准层高3.50m,物业公司为长江物业,物业费8元/平米·月,停车位地上50个、地下300个。

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(三)南京国际贸易中心写字楼房源挂牌量为44套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价2.89元/㎡·天,环比上涨2.48%。地址为新街口中山东路18号,楼盘的总层数为33层,建筑面积80000㎡,标准层面积1000㎡,开间面积200㎡,标准层高5.10m,开发商为南京兴宁实业有限公司,物业公司为西安国贸零点物业管理有限责任公司,物业费5元/平米·月,停车位地上300个、地下500个。

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(四)华威大厦写字楼写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为36套,写字楼出租均价2.28元/㎡·天,环比下跌19.72%。地址为石鼓路107号,楼盘的总层数为26层,建筑面积58837㎡,占地面积2760㎡,标准层面积1000㎡,开间面积200㎡,标准层高3.00m,开发商为南京市白下城市建设(集团)有限公司,物业公司为南京华威物业管理有限公司,华威大厦物管处,物业费0.6元/平米·月,停车位地上20个、地下180个。

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(五)金鹰国际商城写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价3.78元/㎡·天,环比上涨2.72%,写字楼出售均价17223元/㎡,静态投资回报率约为12年。地址为汉中路89号,楼盘的总层数为60层,建筑面积54000㎡,占地面积8000㎡,标准层面积1450㎡,开间面积200㎡,标准层高3.57m,开发商为侨鸿国际集团,物业公司为南京金鹰国际集团物业管理有限公司,物业费11元/平米·月,停车位地上50个、地下180个。

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(六)长发CFC写字楼写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价2.44元/㎡·天,环比下跌2.4%,写字楼出售均价20180元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为23年。地址为中山东路300号,建筑面积114188㎡,占地面积17527㎡,物业公司为南京长发物业有限公司,物业费2.6元/平米·月。

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(七)南京中心大厦写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价4.76元/㎡·天,环比上涨2.37%。地址为中山南路1号,楼盘的总层数为60层,建筑面积178700㎡,占地面积173000㎡,标准层面积1550㎡,开间面积200㎡,标准层高3.60m,开发商为南京新街口百货商店股份有限公司,物业公司为南京金鹰物业资产管理有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地下400个。

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(八)金丝利国际大厦写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价3.83元/㎡·天,环比上涨4.64%。地址为汉中路169号,楼盘的总层数为42层,建筑面积1136㎡,标准层面积1747㎡,标准层高3.30m,开发商为南京金丝利房地产开发有限公司,物业公司为南京金斯利喜来登,物业费14元/平米·月,停车位地上30个、地下160个。

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(九)东宇大厦写字楼写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价2.42元/㎡·天,环比下跌3.97%。地址为正洪街18号,楼盘的总层数为30层,建筑面积38000㎡,占地面积20280㎡,开间面积60㎡,标准层高3.35m,开发商为天宇新股份有限公司,物业费4元/平米·月,停车位地上100个、地下200个。

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(十)福鑫国际大厦写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价2.33元/㎡·天,环比下跌2.92%,写字楼出售均价13179元/㎡,静态投资回报率约为15年。地址为洪武路359号,建筑面积87000㎡,占地面积15000㎡,物业公司为新和平物业。

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