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封顶价成交!成都天府新区2宗“回炉”宅地收金16亿!蓝光、佳兆业各落一子

来源:土地情报    2020-03-24 14:51:03
【摘要】据土地情报数据监测显示,3月24日,成都市2宗综合用地(含住宅)出让,最终分别由蓝光、佳兆业以上限价7.13亿元+无偿移交统筹住房面积比例23%和上限价8.9亿元+无偿移交统筹住房面积比例17%竞得。

据土地情报数据监测显示,3月24日,成都市2宗综合用地(含住宅)出让,总用地面积99894.59㎡(150亩),总规划建筑面积158100㎡,起始总价10.73亿元。

今日出让2宗地块,曾于2019年9月26日因报名人数不足而流拍,本次再次出让,2宗地块起始价相应下调。2宗地块起始总价下调2.83亿。2宗地块均由拍卖方式出让,以增价方式自由竞价,采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

封顶价成交!成都天府新区2宗“回炉”宅地收金16亿!蓝光、佳兆业各落一子

  • 地块编号TF(07/05):2019-14

最终,由蓝光以上限价7.13亿元+无偿移交统筹住房面积比例23%,折合楼面价10658元/㎡,溢价率49.48%。

土地位置天府新区成都直管区万安街道大石社区八组(万安片区,麓山大道南侧,沈阳路北侧)。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积33474.55㎡(折合50.21亩), 规划建筑面积66900㎡,容积率不大于2.0,出让年限住宅用地70年商服用地40年,起始价47701.21万元, 起始楼面价7130.23元/㎡。

封顶价成交!成都天府新区2宗“回炉”宅地收金16亿!蓝光、佳兆业各落一子

  • 地块编号TF(07/05):2019-15

最终,由佳兆业以上限价8.9亿元+无偿移交统筹住房面积比例17%,折合楼面价9757元/㎡,溢价率49.2%。

土地位置天府新区成都直管区万安街道开元村五组,大石社区七组,高饭店村八组(万安片区,麓山大道南侧,沈阳路北侧)。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积66420.04㎡(折合99.63亩,其中出让面积68.45亩), 规划建筑面积91200㎡,容积率2.0,出让年限住宅用地70年商服用地40年,起始价59554.2万元, 起始楼面价6530.07元/㎡。

封顶价成交!成都天府新区2宗“回炉”宅地收金16亿!蓝光、佳兆业各落一子

根据中指地主提供地块可研报告可知,2宗地块所处麓山板块处于发展阶段,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,其中办公机会、环境要素、规划利好等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。临近规划地铁(在建)6号线三期,未来交通更加便利。地块周边3km范围内成交地块如下图所示:

封顶价成交!成都天府新区2宗“回炉”宅地收金16亿!蓝光、佳兆业各落一子

封顶价成交!成都天府新区2宗“回炉”宅地收金16亿!蓝光、佳兆业各落一子

责任编辑:sunchao

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