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上周重点监测房企共拿地35宗 总出让金约355.48亿元

来源:中指研究院    2020-04-14 11:00:59
【摘要】上周(4月16日-4月22日)重点监测房企共拿地35宗,总出让金约355.48亿元,拿地金额较前一周有所下滑;品牌房企共融资18笔,融资额为128.39亿元。

上周重点监测房企共拿地35宗,总出让金约355.48亿元,拿地金额较前一周有所下滑。4月10日,保利地产以39.98亿元竞得天津西青区精武镇学府中路以东才智道以南地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有星河控股、碧桂园、富力地产、金辉集团、荣盛发展、龙光地产、复地集团、中南建设、龙湖集团、万科、中梁地产集团、阳光城、金地集团、正荣地产、合景泰富、时代中国、世茂房地产、中国恒大、华侨城、敏捷地产和旭辉集团等。

上周品牌房企共融资18笔,融资额为128.39亿元。

一、土地储备

1.星河竞得广东惠州仲恺产城两宗地

4月7日,广东惠州出让两宗地,均被星河控股夺得。

据悉,这两宗地均位于陈江街道青春村,编号为GZK2020-11的地块总用地面积为53767平方米,规划建筑面积268835平方米,容积率大于等于2且小于等于5,建筑密度小于38%,用地性质为工业兼容商服用地,起始价0.62亿元,星河控股以底价成交,成交楼面价229.03元/平方米。

编号为GZK2020-12的地块总用地面积51578平方米,规划建筑面积257890平方米,容积率大于等于2且小于等于5,建筑密度小于等于38%,起始价0.59亿元,星河控股以底价成交,成交楼面价229.01元/平方米。

2.碧桂园8.01亿拿下丽水莲都区商住地

4月7日,浙江丽水莲都区一宗商住地入市交易,300轮竞价,衢州正丰置业有限公司(碧桂园)以总价8.01亿元竞得该地块,成交楼面价5291.96元/平方米。

据了解,该地块编号为丽水南城富岭A1-26地块,总用地面积7.92万平方米,容积率大于1且小于等于1.91,规划建筑面积15.14万平方米,用地性质为城镇住宅用地,起始价5.35亿元,碧桂园以8.01亿元成交,成交楼面积5291.96元/平方米。

3.富力25.32亿元获太原一宗住宅用地

4月7日,太原万柏林区出让一宗地,最终被富力以25.32亿元成交。

据悉,该地块编号为SG-2014,总用地面积196553.43平方米,规划建筑面积687939.01平方米,容积率为3.5,起始价17.51亿元,富力地产以25.32亿元成交,成交楼面积3679.84元/平方米。

4.金辉5.16亿元竞得宁波慈溪市宅地

4月7日,浙江宁波慈溪市出让一宗住宅用地,起始价为3.14亿元,推出楼面价5932.13元/平方米。

经过64轮竞价,该宗地块由金辉旗下的苏州融辉房地产开发有限公司以总价5.16亿元竞得,成交楼面价为9746.76元/平方米。资料显示,该宗地块的名称为新城河8#地块,地块总用地面积2.65万平方米,容积率大于1且小于等于2,规划建筑面积5.3万平方米。最终由金辉以5.16亿元成交。

5.荣盛发展23.51亿摘成都天府新区一宗地

4月8日,成都天府新区超百亩非产业用地入市拍卖,共吸引了11家房企参与竞拍。最终,成都荣盛伟业房地产开发有限公司(荣盛发展)成功拿下,总价23.51亿元,成交楼面价9988.91元/平方米。

据悉,上述地块为天府新区成都直管区煎茶街道青松村三组、茶林村六组(青松湿地片区,天府大道东侧,科学城南路北侧),总用地面积104506.17平方米,用地性质为住宅兼容商业服务业设施用地。规划建筑面积235400平方米,容积率为2.25,起始价15.68亿元,荣盛发展以23.51亿元成交。

6.龙光31.52亿元摘佛山宅地

4月8日,佛山市一宗地块入市出让,编号为TD2020(SZ)WG0001,土地用途为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地。最终由龙光以31.52亿元竞得该地块,成交楼面价15821.89元/平方米。

据了解,该地块位于佛山大道东侧、紫坊西街南侧,总用地面积66415.81平方米,容积率小于等于3.0,规划建筑面积199247.43平方米。该地块挂牌起始价19.92亿元,推出楼面价9999.98元/平方米。

7.保利19.48亿元拿下江苏常熟一宅地

4月8日,江苏苏州公开出让常熟市1宗宅地,最终该地块于第47轮竞价时,进入一次性报价阶段,由上海保利建锦房地产有限公司(保利地产)以19.48亿元竞得,成交楼面价10546.58元/平方米。

据了解,该地块编号为2020A-003,位于规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧,总用地面积102603平方米,容积率大于等于1.6且小于等于1.8,规划建筑面积184685.4平方米,起始价17.2亿元。最终由保利地产以19.48亿元成交。

8.复地14.72亿底价摘长沙岳麓商住地

4月8日,湖南长沙四宗地块顺利出让,其中复地底价14.72亿元摘得岳麓区地块。

据悉,[2020]长沙市014号土地位于岳麓区谷岳路以南、潇湘路以东,用地性质为商业、住宅用地,总用地面积6.05万平方米,规划建筑面积24.16万平方米,起始价14.72亿元,复地集团以底价成交,成交楼面价6094.21元/平方米。

根据出让要求,竞得人须引入1家2018年美国福布斯杂志评选的全球上市公司500强企业的省级区域总部,且该企业(或其实际控制人)须持有三类及以上不同类别的金融牌照(指经由国家金融监管部门批准核发)。同时引入该企业(或其实际控制人)作为实际控制人的不少于3家(含3家)全国性持牌金融机构(指经由国家金融监管部门批准设立)的省级区域总部。竞得人须引入不少于10家(含10家)具备独立法人资格的金融科技公司。此次挂牌出让不接受联合竞买。

9.福州福清出让多宗地,中南建设与金辉集团各落一子

4月8日,福州福清市出让3宗涉宅用地。最终中南建设与金辉集团各成交一宗。

编号为2020拍-03号的地块位于宏路街道,用地性质为城镇住宅用地,该地块总用地面积11.31万平方米,容积率大于等于2.2且小于等于2.5,规划建筑面积28.26万平方米,起始价10.07亿元,最终被中南建设以16.16亿元成交,成交楼面价5717.37元/平方米。

福清2020拍-04号位于龙江街道,被金辉以总价1.51亿元竞得,成交楼面价3698.71元/平方米。该地块占地1.63万平方米,规划建筑面积4.08万平方米,容积率大于等于2.2且小于等于2.5,用地性质为城镇住宅用地,起始价1.41亿元,金辉集团以1.51亿元成交,成交楼面价3698.71元/平方米。

10.龙湖竞得青岛即墨一宗宅地

4月8日,山东青岛成功出让了两宗位于即墨的宅地,龙湖集团摘得其中一宗。

据悉,编号为JY20-12的地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西,用地性质为住宅,总用地面积63373平方米,规划建筑面积183781平方米,容积率大于1且小于等于2.9,建筑密度小于等于20%,起始价4.49亿元,龙湖以底价成交,成交楼面价2444元/平方米。

11.万科10.26亿元竞得上海宝山一宗商住地

4月8日,上海宝山新城杨行镇一宗地块成功出让,竞得人为上海诚卫兴置业发展有限公司(万科),成交总价10.26亿元,成交楼面价15175元/平方米。

据了解,地块为宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块,是“城中村”地块改造项目,总用地面积33820.1平方米,规划建筑面积67640.2平方米,容积率为2,起始价10.26亿元,万科以底价成交,成交楼面价15175元/平方米。

12.中梁13.53亿竞得天津滨海开发区1宗宅地

4月8日上午,中梁以约13.53亿元总价竞得天津滨海开发区1宗宅地,成交楼面价为10476.93元/平方米。

该宗地编号为津滨开(挂)2019-5号,总用地面积46030.3平方米,规划建筑面积129121.8平方米,用地性质为城镇住宅用地、商服用地,其中A地块容积率大于1且小于等于2.7,B地块容积率大于且小于等于2.9,起始价13.52亿元,中梁以13.53亿元成交,成交楼面价10476.93元/平方米。

13.杭州萧山出让多宗地,阳光城、金地均有落子

4月9日,杭州萧山共计4宗地块入市交易,阳光城、金地均有落子。

编号为萧政储出(2020)16号地块东至新城路,南至彩虹大道,西至下潦路,北至横一路。总用地面积3.48万平方米,容积率大于1且小于等于2.4,规划建筑面积8.34万平方米,用地性质为住宅用地,起始价13.18亿元,推出楼面价15799.82元/平方米,阳光城以1.82亿元成交,成交楼面价18196.73元/平方米。

编号为萧政储出(2020)9号的地块东至规划校前大道,南至恒达路,西至规划市政路,北至桥前大道,用地性质为居住用地,总用地面积4.22万平方米,容积率大于1且小于等于1.9,规划建筑面积8.01万平方米,起始价4.41亿元,推出楼面价5500.06元/平方米,金地集团以5.71亿元成交,成交楼面积7122.68元/平方米。

14.苏州出让多宗地,金地、正荣、合景泰富均有落子

4月9日,苏州多宗宅地入市交易,金地、正荣、合景泰富均有落子。

经过15轮竞价,苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司(金地)以4.63亿元竞得苏州吴中区一宗宅地,成交楼面价19786.23元/平方米。该地块编号为苏地2020-WG-18号,位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧,总用地面积1.56万平方米,容积率大于1.3且小于等于1.5,规划建筑面积2.34万平方米,用地性质为城镇住宅用地,起始价4.07亿元,推出楼面价17400.17元/平方米。

编号为2012-A07-B的地块位于苏州张家港市经开区张杨公路北侧,总用地面积7.64万平方米,规划建筑面积15.28万平方米,容积率大于等于1.5且小于等于2,起始价9.17亿元,正荣地产以10.51亿元成交,成交楼面积6879.34元/平方米。

编号为苏地2020-WG-19号的地块位于吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧,用地性质为餐饮用地、零售商业用地、城镇住宅用地,总用地面积3.79万平方米,规划建筑面积9.46万平方米,容积率大于1.3且小于等于2.5,起始价14.09亿元,合景泰富以16.08亿元成交,成交楼面价16986.4元/平方米。

15.中南建设5.03亿竞得温州经开区一宗商住地

4月9日,浙江温州市经开区成功出让一宗地块,竞价60轮后,竞得人为温州景益置业有限公司(中南建设),成交价格5.03亿元竞得该地块,成交楼面价5650.65元/平方米。

据了解,地块为温州经济技术开发区天河街道G-01-a地块,该地块位于经开区新川大道、金梅路,为一宗城镇住宅用地、零售商业、餐饮用地。地块总用地面积29672.1平方米,容积率大于等于1.5且小于等于3.0,规划建筑面积89016.3平方米,建筑密度小于等于35%,起始价3.65亿元,中南建设以5.03亿元成交。

16.碧桂园18.5亿夺浙江丽水商住地

4月9日,浙江丽水出让一宗地块,经过191轮竞价,衢州正丰置业有限公司(碧桂园)以18.54亿元竞得,成交楼面价15414.35元/平方米。
据了解,该地块位于和平路与长林路交叉口西北侧地块,用地性质为城镇住宅用地。总用地面积48111平方米,容积率大于等于2.4且小于等于2.5,规划建筑面积120277.5平方米,建筑密度小于等于20%,起始价11.7亿元,碧桂园以18.54亿元成交,成交楼面价15414.35元/平方米。

17.时代12.79亿元摘得佛山顺德伦教商住地

4月9日下午,佛山顺德伦教一宗商住地入市出让,地块编号为TD2020(SD)WG0006,最终经过55轮竞价,由佛山市时代天裕投资有限公司(时代中国)以12.79亿元竞得该地块。

据了解,该地块为佛山市顺德区伦教南苑东路以南、教育路以东地块,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。总用地面积38653.95平方米,容积率大于1且小于等于3,起始价7.91亿元,时代中国以12.79亿元成交。

18.江苏徐州6.41亿成交2宗涉宅用地,世茂、中南建设各得其一

4月9日,江苏徐州公开出让2宗涉宅地,最终,2宗地总成交价6.41亿元。世茂房地产和中南建设各得一宗。

据了解,编号为2019-107号的地块位于中山北路东、三环北路南,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积30955.1平方米,容积率大于等于1.12且小于等于1.41,规划建筑面积43646.69平方米,起始价2.25亿元,世茂房地产以2.8亿元成交,成交楼面价6419.73元/平方米。

编号为2019-108号的地块位于中山北路东、三环北路南,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积30764平方米,规划建筑面积46146平方米,容积率大于等于1.2且小于等于1.5,起始价2.54亿元,中南建设以3.61亿元成交,成交楼面价7814.3元/平方米。

19.恒大6.89亿竞得昆明高新区一宗宅地

4月9日下午,恒大地产集团昆明有限公司以总价约6.89亿元竞得云南昆明高新区东区马金铺片区1宗宅地,成交楼面价4142.5元/平方米。

该地块编号为KCG2012-2P-7-A1,位于昆明高新技术产业东区GX-MJP1-A1-06-04地块,用地性质为城镇住宅用地,容积率大于1且小于等于2.5,总用地面积66486.83平方米,规划建筑面积166217.08平方米,起始价3.49亿元,推出楼面价2100元/平方米。

20.敏捷4.96亿首摘得四川南充一宗地

4月9日,四川南充2020年首场土拍在南充公共资源交易中心进行公开拍卖,参拍地块数量共计9宗,最终,敏捷地产竞得一宗。

敏捷地产竞得的地块为潆华一期YBf-1地块,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积73407平方米,规划建筑面积190227平方米,容积率大于等于1且小于等于3,起始价3.29亿元,敏捷地产以4.96亿元成交,成交楼面价2610元/平方米。

21.无锡江阴出让两宗,旭辉摘得一宗

4月10日,江苏无锡公开出让江阴市2宗宅地,旭辉在50轮报价后,以7.77亿元竞得编号为澄地2020-C-2的地块,成交楼面价9497.77元/平方米。

地块编号为澄地2020-C-2的地块,位于江阴市敔山湾美嘉城东侧、金桂路西侧、金云街北侧地块,总用地面积46047平方米,容积率大于等于1.632且小于等于1.777,规划建筑面积81825.52平方米,起始价6.79亿元,推出楼面价8300元/平方米,最终旭辉以7.77亿元成交。

22.保利底价39.98亿拿下天津西青精武镇回炉宅地

4月10日下午消息,保利以总价39.98亿元摘得天津西青精武镇的津西青(挂)2019-23号地块,成交楼面积11233.75元/平方米。

据了解,该宗地块总用地面积186774.6平方米,规划建筑面积355891.85平方米,A地块容积率大于1且小于等于2,C地块容积率小于等于2.5,起始价39.98亿元,保利地产以底价成交。

挂牌文件要求,本次挂牌出让地块不进行竞价,至挂牌截止时,转为竞报自持商业建筑面积阶段。若竞报自持商业建筑面积达到22600平方米上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为322100平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。商住部分规划建筑面积353058.85平方米,商住部分折合起始楼面价11323.89元/平方米,成交楼面价11323.89元/平方米。

23.旭辉20.2亿竞得南昌经开区一宗商住地

4月10日,江西南昌出让一宗位于经开区的商住地,地块编号为DAGJ2020004,竞得人为旭辉,成交价为20.2亿元,成交楼面价为4049.8元/平方米。

资料显示,上述宗地位于南昌经济技术开发区荷华路(富樱路)以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西,土地用途为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地,总用地面积415678.12平方米,规划建筑面积498813.74平方米,容积率小于等于1.2,起始价13.72亿元,旭辉集团以20.2亿元成交。

24.青岛出让多宗地块,华侨城、旭辉均有落子

4月10日,青岛市即墨区自然资源局以拍卖的方式出让16宗地块,其中华侨城摘得编号为JY-18-21四宗地,旭辉摘得JY20-25、26号地块。
华侨城旗下的青岛华侨城投资有限公司斩获JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21号四宗地块,成交价格为2.61亿元。上述四宗地块的总占地面积10.36万平方米,规划建筑面积为17万平方米。其中18、20号地块用地性质为住宅用地,容积率均大于1且小于等于2,19、21号地块为商办用地,容积率均小于等于1。

旭辉旗下的青岛辉盛置业有限公司竞得JY20-25、JY20-26号地块,成交总价2.52亿元,两宗地块的总用地面积5.95万平方米,总规划建筑面积14.28万平方米,用地性质均为住宅、商业用地。

二、投资融资

1.招商蛇口全资子公司为联营东莞地产公司提供3亿元债务担保

4月7日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资子公司深圳招商房地产有限公司(以下简称“深圳地产”)的联营公司东莞市招美房地产开发有限公司(以下简称“东莞招美”,深圳地产持有其50%股权)因项目开发需要向招商银行股份有限公司东莞分行(以下简称“招行东莞分行”)申请借款人民币6亿元。

深圳地产按照其持股比例为该项借款提供连带责任保证,担保本金金额不超过人民币3亿元,保证期间为自担保书生效之日起至债务到期之日起另加两年。此外,东莞招美不存在担保、抵押、诉讼的事项,不属于失信被执行人。

2.龙光地产获22.3亿港元贷款融资

4月8日,龙光地产控股有限公司发布公告,公司获得一笔22.3亿港元的贷款融资。

据悉,于2020年4月8日,龙光地产作为借方与若干银行订立融资协议,据此,龙光获授为期36个月的相当于22.3亿港元的双货币(美元及港元)定期贷款融资,附上限金额为7.7亿港元的增额权。

龙光于公告中表示,如融资协议所述,若纪凯婷及其家属同时不再直接或间接持有龙光地产无抵押的全部已发行股本50%以上;或纪海鹏及其家属不再拥有龙光地产的业务控制权,在融资大部分贷方作出要求的情况下,龙光地产将于融资协议规定的时间内悉数偿还该融资。

3.阳光城为4家子公司合共13.56亿融资提供担保

4月8日,阳光城集团股份有限公司发布公告披露,为4家子公司合共13.56亿元融资提供担保。

据了解,该4家子公司分别为七星关鸿基房地产开发有限公司、北京富利源房地产开发有限公司、许昌天图置业有限公司和杭州碧光房地产开发有限公司。

具体而言,阳光城持有100%权益的控股子公司七星关鸿基房地产开发有限公司拟接受中国光大银行股份有限公司毕节分行提供的2亿元融资,期限不超过24个月。作为担保条件,七星关鸿基房地产以其名下在建工程提供抵押,阳光城对七星关鸿基房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保。

阳光城持有100%权益的子公司北京富利源房地产开发有限公司接受华夏银行股份有限公司北京天通苑支行提供2.995亿元的融资,期限不超过12个月。作为担保条件,阳光城全资子公司北京利璟汇达房地产开发有限公司以其持有的北京富利源房地产100%股权提供质押,阳光城为该笔融资提供全额连带责任担保。

阳光城持有51%权益的参股子公司许昌天图置业有限公司作为大业信托有限责任公司1.56亿元信托融资项下共同债务人,期限不超过12个月。作为担保条件,许昌天图置业以其名下土地提供抵押,许昌天图置业60%股权提供质押,阳光城对许昌天图置业该笔融资提供100%连带责任保证担保,许昌天图置业及其另一股东郑州晟宏广告有限公司为公司提供反担保。

阳光城持有100%权益的子公司杭州碧光房地产开发有限公司拟接受国投泰康信托有限公司提供的7亿元融资,期限不超过18个月。作为担保条件,阳光城持有51%股权的控股子公司宁波光润置业有限公司以其名下土地提供抵押,宁波光润置业100%股权提供质押,公司对杭州碧光房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保,持有宁波光润置业49%股权的股东众安集团有限公司为公司提供49%反担保。

4.阳光城拟以上海君御豪庭发行资产支持票据,规模不超过8.2亿

4月8日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,该公司拟以旗下物业资产开展资产证券化融资工作,规模不超过8.2亿元。

据悉,阳光城以下属子公司上海兴申房地产经营有限公司所持有的上海君御豪庭为物业资产设立资产支持票据信托,并发行资产支持票据开展资产证券化融资工作。公告披露,此次资产支持票据的基础资产为阳光城对上海兴申享有的8.2亿元借款债权,资产支持票据的发行规模不超过8.2亿元,期限不超过20年,第2年及第3N(N≥1)年设立开放期。

据悉,阳光城将与受托人签订《信托合同》及《债权转让与确认协议》,该公司作为委托人以其对上海兴申享有的借款债权,即标的债权作为信托财产委托给受托人设立信托作为发行载体。

5.泛海控股拟注册发行53亿元中期票据

4月8日,泛海控股股份有限公司发布公告曾,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行规模不超过人民币53亿元(含53亿元)的中期票据。

据了解,本次中期票据的发行期限为不超过5年(含5年),可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种,具体期限构成和各期限品种的发行规模还未确定。本次中期票据注册后,将根据公司的实际经营情况,在中国银行间市场交易商协会注册有效期内一次发行或分期发行。发行利率将由公司和主承销商根据各期发行时银行间债券市场的市场情况确定。

本次发行的募集资金用途包括但不限于偿还公司债务、补充流动资金等。

6.中南建设为九家子公司15.37亿金额提供担保

4月10日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称,该公司拟为旗下九家子公司的融资提供担保,涉资15.37亿元。

具体而言,为了促进慈溪青樾府项目的发展,公司持股23.47%的宁波盛锐向浙商银行股份有限公司宁波分行借款42000万元,期限24个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额10500万元。

为了促进嘉兴闻荷府项目的发展,公司持股94.97%的嘉兴锦善分别向独立第三方上海通盛(集团)发展有限公司及上海赞绩文化传媒中心借款5000万元及2000万元,期限3个月。公司全资子公司南通臻优置业有限公司分别向上海通盛及上海赞绩质押其持有的上宙衢置业发展有限公司90%及10%股权,公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额分别为5000万元及2000万元。

为了促进慈溪四季珑玥华府项目的发展,公司持股16%的慈溪金桂向广发银行股份有限公司宁波分行借款12077万元,期限36个月。公司全资子公司宁波东程置业有限公司质押其持有的慈溪金桂16%的股权,公司及其他独立第三方股东均为有关融资提供全额连带责任担保,担保金额12077万元。

为了促进余姚漫悦湾项目的发展,公司持股50%的余姚锦好向中国民生银行股份有限公司宁波分行借款53000万元,期限36个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额26500万元。

为了促进张家港吾悦项目的发展,公司持股51%的张家港锦裕向上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行借款59000万元,期限36个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额30090万元。

为了促进慈溪青樾府项目的发展,公司持股38.47%的宁波盛朗向兴业银行股份有限公司宁波分行借款5900万元,期限36个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额2360万元。

为了促进南通柳岸春风项目的发展,公司持股50%的海门锦瑞向渤海股份有限公司南通分行借款25000万元,期限36个月。公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司质押其持有的海门锦瑞50%股权,公司为有关融资提供全额连带责任担保,担保金额25000万元。海门锦瑞独立第三方股东碧桂园地产集团有限公司按其持股比例向公司提供反担保。

为了促进嘉兴泷悦府和泓悦府项目的发展,公司全资子公司嘉兴中南锦乐嘉拟发行总规模不超过30000万元的定向融资计划期限不超过24个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保本金金额30000万元。

为了促进镇江珑悦府项目的发展,公司持股33%的镇江颐发分别向中国银行股份有限公司镇江丁卯桥支行和江苏镇江农村商业银行股份有限公司借款17500万元和13000万元,期限分别是36个月和24个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额合计10065万元。

7.葛洲坝完成15亿超短期融资券发行,利率1.78%

4月11日,中国葛洲坝集团股份有限公司官方微信宣布称,公司成功完成15亿元超短期融资券的发行。

据了解,于4月10日,葛洲坝成功发行2020年第一期超短期融资券,规模15亿元,期限180天,利率1.78%,由交通银行担任主承销商。葛洲坝称,此次融资券的发行利率创2020年全国建筑行业同级别、同期限、同类债券以及湖北省企业同期限、同类债券新低;同时,其称所融资金将用于重点工程项目建设。

三、企业动态

1.中天金融执行总裁张智辞职,不再担任公司职务

4月7日,中天金融集团股份有限公司发布关于公司董事兼执行总裁辞职的公告。

公告指出,中天金融集团股份有限公司董事会于2020年4月3日收到公司董事兼执行总裁张智的书面辞职报告,张智因个人身体原因申请辞去公司董事会董事、董事会战略和发展委员会委员、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员、执行总裁等职务。

据悉,在辞职后,张智不再担任公司及控股子公司任何职务。张智作为公司董事兼执行总裁的原定任期截止日为2022年6月18日。截至今日,张智持有公司股票11,432,599股。

2.融创中国联合武汉地产集团,签约武汉黄陂长江文旅城项目

4月8日消息,在武汉“云招商大会”上,融创中国联手武汉地产集团与黄陂区签约“融创·武地·长江文旅城”项目投资建设合作协议。

据了解,该项目计划分三期建设,项目依托冰雪综合体和酒店会议康养中心,建设集室内滑雪场、商业风情街、娱乐购物、星级酒店、会议中心、娱水世界、民宿集群、康疗中心、中小学、智慧生活集聚区等功能于一体,立足武汉、依托长江经济带的世界级一站式综合娱乐休闲旅游目的地。

融创中国与武汉地产集团将结合自身在文化旅游、会议会展、酒店运营、产业地产、商业地产及物业服务等方面品牌影响力及开发运营优势,合力打造契合武汉长江新城规划建设、武汉空港新城规划建设、黄陂全域旅游提档升级的“融创·武地·长江文旅城”项目。

据介绍,“融创·武地·长江文旅城”将建设成武汉标杆的长江旅游深度融合发展区、中国旅游创新示范引领区、黄陂全域旅游核心主题文旅区。

3.迪马股份变更公司经营范围,拟减少房地产开发

4月10日,重庆市迪马实业股份有限公司发布公告宣布,变更公司经营范围,并修改《公司章程》相关条款。

公告显示,迪马股份作为综合性实业控股公司,其主营业务房地产开发基本由旗下子公司具体经营实施,为优化整体管控,公司本身经营范围拟减少房地产开发(按资质证书核定期限经营);同时根据自身业务需要,经营范围拟增加货物及技术进出口,企业信息及网络技术服务,健康咨询服务,国内贸易代理(最终以工商登记信息为准)。

经修改后,迪马股份的经营范围为:制造、销售运钞车、特种车及零部件,上述汽车售后服务;销售汽车;经营本企业自产的机电产品出口业务、本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表及零配件的进口业务;电子产品、计算机软件、硬件及网络设施的技术开发及销售,计算机系统集成及相关信息服务,销售建筑材料及装饰材料;工程管理服务;社会经纪咨询服务;货物及技术进出口;企业信息及网络技术服务;健康咨询服务;国内贸易代理。

公告称,本次经营范围的变更不影响公司主营业务的开展,也不影响公司战略和经营方向。

4.珠海与万达签署合作协议,涉商业服务综合体投资等

4月9日下午,珠海市人民政府与大连万达集团股份有限公司签署战略合作框架协议。

根据协议,双方将重点围绕国际体育赛事、商业服务综合体、高端游艇产业新城、区域产业型总部等方面进行投资、合作,实现共赢。随着协议的签订,万达集团将加快推动项目落户珠海。

另据了解,早在2019年2月26日,珠海市自然资源局发布批前公告——《(万达项目)珠海市高新区科技创新海岸控制性详细规划局部修正公告》。彼时提及,项目地块位于珠海市高新区科技创新海岸北围,广珠城轨珠海北站西侧,用地面积74850.85平方米,建筑面积205635.6平方米,容积率约2.75,将引进优质商业综合体项目,配合打造功能完善的科技创新海岸。

据悉,该北围地块在今年珠海的供地计划中,编号为珠自然资储2020-07,为TOD项目。

5.帝欧家居拟引入战投碧桂园创投,定增募资不超5亿元

4月12日,帝欧家居股份有限公司发布公告,涉及与深圳市碧桂园创新投资有限公司签署附条件生效的《战略合作暨非公开发行股份认购协议》相关事项。

据了解,于4月12日,帝欧家居与碧桂园创投签署附条件生效的《战略合作暨非公开发行股份认购协议》,通过非公开发行股票的方式引进碧桂园创投为公司战略投资者,帝欧家居拟与碧桂园创投关联方在定制卫浴产品、高端陶瓷墙地砖产品应用等方面持续深度合作。

帝欧家居方面称,公司拟通过本次非公开发行引入战略投资者碧桂园创投,改善股东结构,助力公司发展。同时,其已与碧桂园创投所属碧桂园开展业务合作多年,碧桂园能够协助公司大幅开拓市场,促进公司产品销售,提高卫生洁具、建筑陶瓷领域的市场占有率,推动实现公司销售业绩大幅提升。具体而言,此次帝欧家居拟向碧桂园创投非公开发行股份,募集资金总额不超过499,999,994.60元(含本数),本次非公开发行股票的价格为18.68元/股,发行股票数量不超过26,766,595股(含本数)。

另悉,在公司治理领域,帝欧家居本次非公开发行完成之后,碧桂园创投将向其提名1名董事参与经营管理,帝欧家居应依法履行相应董事选举程序。同时,在本协议有效期内,碧桂园创投管理公司向帝欧家居提出定制卫浴产品、陶瓷墙地砖产品在设计、功能、应用等方面的具体需求,帝欧家居应依靠其在卫生洁具和建筑陶瓷领域的研发能力和实践经验,向其提供相对应的服务,双方共同提升产品品质及品牌效应。此次战略合作协议有效期为协议生效之日起2年,合作期满经双方协商一致可以延长。

本文来源:《第14期中国房地产企业资讯监测报告(2020.4.6-2020.4.12)

责任编辑:xujing.bj

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