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住宅周报:上周楼市成交有所上行 各线城市表现不一

来源:中指研究院    2020-04-21 10:48:40
【摘要】CREIS中指数据显示,上周(4月13日-4月19日)重点监测的21个城市成交面积环比上升14.6%。其中17个城市成交环比上升,占监测城市的81%;与去年同期相比,21个代表城市成交量整体下降17.7%,其中14个城市成交同比下降。

一、新政要闻

中共中央政治局:会议重申“房住不炒”定位

4月17日,中央政治局会议指出,要积极扩大有效投资,实施老旧小区改造。同时,会议再次重申“房住不炒”定位,明确要求“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

国务院:今年改造3.9万个城镇老旧小区

国务院李总理4月14日主持召开国务院常务会议,确定加大城镇老旧小区改造力度,推动惠民生扩内需,会议指出,今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,改造重点是2000年底前建成的住宅区。

深圳住建局:加快商品房供应,允许延期缴纳土地出让价款

4月16日,为缓解疫情对深圳城市更新和商品房销售等工作的影响,深圳市住房和建设局联合深圳市规划和自然资源局出台《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关工作的通知》(以下简称《通知》),自发布之日起施行。1、延长城市更新单元计划有效期;2、延长城市更新项目原有地价测算规定使用期限;3、缓解企业资金压力;4、加快商品房供应;5、允许延期缴纳土地出让价款;6、促进城市更新工作提速提效。

兰州:商业地产贷款首付款比例降至50%

4月14日,兰州市人民政府发布一则《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》,包括15条规定,自印发之日起执行,有效期五年。意见提出:因域施策、精准调控,根据市场运行情况,调整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%;持续开展治理房地产市场乱象专项行动等。

南昌:全面放开城镇落户限制,实行“零门槛”准入

4月14日,南昌市人民政府办公厅发布了《关于全面放开南昌市城镇落户限制的实施意见的通知》,将全面取消南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

【中指观点】

上周楼市整体成交有所上升,二三线代表城市环比升同比降。环比来看,三线城市升幅高于二线代表城市,监测的11个主要城市库存总量环比有所上升。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交有所上行,各线城市表现不一

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比上升14.6%。其中17个城市成交环比上升,占监测城市的81%;与去年同期相比,21个代表城市成交量整体下降17.7%,其中14个城市成交同比下降。

分城市来看,二三线代表城市环比升同比降。环比来看,三线代表城市升幅高于二线代表城市,一线城市微幅下降。同比来看,一线城市降幅高于二三线代表城市。

住宅周报:上周楼市成交有所上行 各线城市表现不一

2020年第1-16周重点城市:重庆、上海和苏州总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,仅苏州和深圳有所上扬,苏州升幅较高,为15.83%;同比下降的城市中,武汉降幅较大,近七成。

住宅周报:上周楼市成交有所上行 各线城市表现不一

住宅周报:上周楼市成交有所上行 各线城市表现不一

库存情况:库存总量升幅显著,厦门、杭州升幅明显

截至4月19日,中指监测的11个主要城市库存总量环比上升1.41%。上周监测城市中,厦门升幅较高,超5%;杭州紧随其后。库存环比下降的城市中,深圳降幅明显,为3.40%,上海、福州和东营降幅均在1%以内。

住宅周报:上周楼市成交有所上行 各线城市表现不一

本文来源:《第16期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.4.13-2020.4.19)

责任编辑:xujing.bj

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