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上周重点城市推盘量有所增加 平均去化稍有下降

来源:中指研究院    2020-04-21 17:29:11
【摘要】上周(04.13-04.19)重点城市共开盘40个项目,合计推出房源6534套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘2个项目,推出房源为214套。二线城市均有开盘项目。

摘要

推盘情况:上周(04.13-04.19)重点城市共开盘40个项目,合计推出房源6534套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘2个项目,推出房源为214套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘12个项目,推出房源为1778套;重庆开盘9个项目,推出房源为1052套;武汉开盘8个项目,推出房源为754套;成都开盘6个项目,推出房源为2272套;天津开盘2个项目,推出房源为206套;南京开盘1个项目,推出房源为258套。

产品定位:上周(04.13-04.19)开盘项目中老推新项目占比约9成;纯新盘占比10.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超4成,刚需及改善项目占比20.0%,改善类占比37.5%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为64.8%,较前一周稍有下降。二线城市平均去化率为65%。

推盘情况:重点城市开盘40个项目,推出近0.7万套房源

上周(04.13-04.19)重点城市共开盘40个项目,合计推出房源6534套。一线城市仅广州有开盘项目。其中广州开盘2个项目,推出房源为214套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘12个项目,推出房源为1778套;重庆开盘9个项目,推出房源为1052套;武汉开盘8个项目,推出房源为754套;成都开盘6个项目,推出房源为2272套;天津开盘2个项目,推出房源为206套;南京开盘1个项目,推出房源为258套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的恒大天府半岛,推出1170套;其次是成都的自在轩,推出418套;成都的恒大滨河左岸,推出383套,位列第三;另外,杭州的滨江东原拥翠府和印象苕溪城,均推出308套,并列排名第四。其余项目推盘量均在300套以下。

图:4月13日-4月19日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量有所增加,平均去化稍有下降

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比约9成,刚需仍占主流

上周(04.13-04.19)开盘项目中老推新项目占比约9成;纯新盘占比10.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超4成,刚需及改善项目占比20.0%,改善类占比37.5%,无投资类项目。

图:4月13日-4月19日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘量有所增加,平均去化稍有下降

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超6成,较前一周稍有下降

开盘项目平均去化率约为64.8%,较前一周稍有下降。二线城市平均去化率为65%。

图:4月13日-4月19日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量有所增加,平均去化稍有下降

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

表:上周(4月13日-4月19日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量有所增加,平均去化稍有下降

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.4.13-2020.4.19)

责任编辑:wangxun.bj

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