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上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化较好

来源:中指研究院    2020-04-28 15:05:09
【摘要】上周(04.20-04.26)重点城市共开盘56个项目,合计推出房源12448套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海开盘10个项目,推出房源为3546套;广州开盘2个项目,推出房源为168套;北京开盘1个项目,推出房源为400套。

摘要

推盘情况:上周(04.20-04.26)重点城市共开盘56个项目,合计推出房源12448套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海开盘10个项目,推出房源为3546套;广州开盘2个项目,推出房源为168套;北京开盘1个项目,推出房源为400套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘13个项目,推出房源为1516套;南京开盘9个项目,推出房源为1673套;成都和武汉均开盘7个项目,推出房源分别为2637套和1196套;杭州开盘6个项目,推出房源为1192套;天津开盘1个项目,推出房源为120套。

产品定位:上周(04.20-04.26)开盘项目中老推新项目占比超8成;纯新盘占比17.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近5成,刚需及改善项目占比17.9%,改善类占比32.1%,投资类项目占比3.6%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为60.5%,较前一周有所下滑。一线城市平均去化率为60%,二线城市平均去化率为61%。

推盘情况:重点城市开盘56个项目,推出超1.2万套房源

上周(04.20-04.26)重点城市共开盘56个项目,合计推出房源12448套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海开盘10个项目,推出房源为3546套;广州开盘2个项目,推出房源为168套;北京开盘1个项目,推出房源为400套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘13个项目,推出房源为1516套;南京开盘9个项目,推出房源为1673套;成都和武汉均开盘7个项目,推出房源分别为2637套和1196套;杭州开盘6个项目,推出房源为1192套;天津开盘1个项目,推出房源为120套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是上海的绿洲康城亲水湾风华,推出702套;其次是成都的鑫耀美泉悦府,推出628套,排名第二;另外,上海的中集金地美兰城和成都的恒大御景,分别推出548套和536套,排名第三、四。其余项目推盘量均在500套以下。

图:4月20日-4月26日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超8成,刚需仍占主流

上周(04.20-04.26)开盘项目中老推新项目占比超8成;纯新盘占比17.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近5成,刚需及改善项目占比17.9%,改善类占比32.1%,投资类项目占比3.6%。

图:4月20日-4月26日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超6成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为60.5%,较前一周有所下滑。一线城市平均去化率为60%,二线城市平均去化率为61%。

图:4月20日-4月26日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

表:上周(4月20日-4月26日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量有所上升 部分项目去化较好

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.4.20-2020.4.26)

责任编辑:wangxun.bj

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