手机看新闻

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘

来源:3房网(来源:中指研究院)    2020-04-26 11:21:15
【摘要】2020年4月,中指研究院、中房指数系统对华南房地产项目进行了系统调查分析,研究认证表明:“金科集美山水”是“2020年华南房地产明星价值楼盘”“2020年东方人居典范楼盘”。

2020年4月,中指研究院、中房指数系统基于项目区域价值、产品创新、价值挖掘、企业品牌四个维度的评价标准,运用科学的方法和指标体系,对华南房地产项目进行了系统调查分析,研究认证表明:“金科集美山水”是“2020年华南房地产明星价值楼盘”“2020年东方人居典范楼盘”。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘

广佛同城示范区3.0,再造千灯湖

金科·集美山水踞广佛黄金交界线上——佛山市三水区,十三五规划中的广佛同城示范区3.0。在粤港澳大湾区时代发展下,三水区是黄金交界线上最后一块不限购的价值潜力区域。

从2009年到2020年,广佛同城已经跨越10个年头。只要搭上广佛同城这列快车的区域,其发展都将日新月异。对比近10年来佛山各大板块的房价可发现,广佛交界的顺德陈村、北滘和南海桂城的房价涨幅最大!

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
广佛同城示范区规划图

如今炙手可热的南海千灯湖板块,在十年前,还是人们口中的“一片农田”。十年间,千灯湖的房价从7字头到破万,再到2万+。目前,片区不少楼盘二手价格早已超过3万/㎡,且区内70%以上均为广州客。

而这一切,很大程度都借助于首个广佛同城示范区的腾飞发展。

由于地理接近,荔湾-南海率先成为广佛同城三大示范区的先行者。2015年8月,南海区与荔湾区签订《广佛同城化合作示范区框架协议》,从道路交通、产业协作、政务合作等等方面展开联合。自此,两个区域便展开了亲密的合作。随着强大枢纽——广佛地铁的建设与开拓,广佛同城化进程有了质的飞跃。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
十年千灯湖对比图,来源于网络

作为广佛同城示范区3.0的三水-花都,优势在于临近广州机场和广州北站,规划建设“国际空铁枢纽“以及空港、旅游经济产业。两区联袂以后,三水共建了59个工业园。

联合打造珠三角北部重要的先进制造业基地,建设汽车产业链的强核心板块,是广佛同城示范区3.0规划发展的方向与动力。三水本就有着中国汽车零部件(三水)产业基地之称,至今已引入50多家规模以上的汽车零部件企业。包括国内外500强企业投资项目北汽福田、宝钢汽配、天合富奥、空调国际、佛吉亚等知名汽配企业,产品达数百种。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
金科集美山水区位规划图

“春江水暖鸭先知”,楼市总是对经济有着快速反应,正如十年前千灯湖所发生的创举一样,广佛同城热土3.0正在凝聚未来。2020年3月,佛山各区中三水区的网签量最多,占全市网签量的27%,网签涨幅最大;上涨超过六倍。(信息来源:中指院)

立维交通,连接广佛同城经济

所谓“路通财通”,成熟、便捷的全能交通配套,为广佛同城示范区3.0的腾飞发展提供了充足保证。而位于该区域最接近广州区位的项目,集美山水的区域明星价值自然不言而喻。

金科·集美山水坐拥“三横三纵一环线”七高速环绕,以及 “三轨双地铁”极速配套。

【高速环绕】“三横”即广三高速、二广高速、广佛肇高速(建设中),“三纵”即肇花高速、广清高速、佛清从高速(建设中),以及珠三角环线高速,无缝对接广州市区及禅桂中心区。其中,广佛肇高速预计年内全线通车,届时将大大缩短项目至广州白云的驱车时间,融入“广佛半小时生活圈”。

【轨道交通】目前项目南部的三水北站、三水南站已通车。三水北站通过全天候发车的广佛肇城轨,三站可接驳到广州越秀区。三水南站乘坐高铁约30 分钟可直达广州南站。

【双地铁】佛山地铁4号线西段连接三水(规划工业大道站、西青大道站、三水医院站、西南街道站),途经佛山西站。佛山地铁规划12号线,大致呈东西走向,途径高要区、三水区,贯穿旧城中心区、止于三水区乐平站。其中4号线一期工程有望于2021年动工建设,该线路定位为佛山市域东西向骨干线,在禅桂中心城区将沿着季华路东西铺设,今后从三水乘坐地铁到禅桂,时间将压缩在30分钟左右。(信息来源:《佛山市城市轨道交通第二期建设规划(2019-2024年)》)

城市发展中轴线,广佛北部宜居新城

金科集美山水所处的三水区北部新城,既有“小广州”之称的岭南风韵,又有“粤港澳大湾区后花园”美誉的珍贵生态资源,被评为“广东省宜居示范城镇“,是广佛北部工业经济片区之中一块难得的宜居之地。同时,项目周边未来规划预计出让9块地块,均为住宅用地。(数据来源:新三水网)

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
实景图,来源于网络

金科集美山水毗邻1000多亩的金沙湖,其水质达到国家二级水质标准。周边还有秀清公园、八公里长沿河花海生态公园环绕,生态级负离子可达20000个/cm3,为打造生态宜居滨湖社区提供了资源条件。项目2.5公里内就是芦苞温泉度假村,每年接待全国各地游客达数百万人次。如此庞大的客流量带动着整个片区经济的发展,芦苞镇也获得全国重点镇称号,是三水区获得该称号的唯一镇街。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
实景图,来源于网络

作为宜居新城,集美山水周边配套完善,做到繁华与静谧同享。项目直线距离约300米即是4500亩占地面积的奥特莱斯广场,分8期开发,目前已开发到第3期,涵盖大型商业广场、机动游戏、高端酒店。从购物、度假到商务合作等均可满足,奥特莱斯广场集聚人流,将加速区域经济发展。

家门口的优质教育资源:省一级的芦苞中心幼儿园,龙坡中学,以及芦苞中心小学、芦苞实验幼儿园、小区北面一路之隔的规划小学,让孩子开心成长。

千亿金科21载献礼,王牌产品系

凝聚21载东方美学大成,金科拿出了金字招牌“集美系”产品。集美系定位为“品位东方、都市美宅”,聚东方精神为魄,筑现代建筑技术理念为骨。运用建筑结构和材料的革新,坚持“光辉设计”的美学理念,集自然、城市、社区、建筑、园林、空间之美于一体,在具有东方韵味的都市美宅里,赋予居住者建筑之美、自然之美、社区之美、科技之美,将生活与美学融入到每个细节。以东方大国的文化自信,营造现代东方的美学趣味。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
集美山水鸟瞰效果图

集美山水项目由13座高层以及16座别墅组成,打造南北通透、低密舒适的墅质美宅。小区打造约30000㎡的新中式生态园林,大小相当于2.5个故宫御花园,结合本地的滨湖水系与岭南千年人居智慧设计而成。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
示范区实景图

东方美学极致追求,人居典范

作为致敬城市理想的大美之作,金科·集美山水筑就科学围合布局,以高楼距、户户朝南、园央视野、N+1全能户型,打造建面约85-119㎡三、四房阔景奢居,达到实用率与舒适度的和谐统一。部分户型双阳台的设计,保证了通风采光的效果,又兼顾生活功能与艺术情趣空间。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
装修示意图

建面约85㎡三房,做到了三房两厅双阳台设计,户型方正实用,动静分区。主、次卧皆有大面积飘窗,增强使用空间。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
装修示意图

建面约119㎡四房,则为改善型买家量身定制。U型餐厨布局,方便多人同时操作;主套配备衣帽间,打造尊崇私密空间;宽境客餐厅设计,承载家庭惬意时光。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
样板间实景图

明星价值爆盘,低价上车,安家广佛 

作为2020年华南房地产明星价值楼盘,金科集美山水还是广佛网红爆盘。这得益于他手里的爆款王牌:不限购,首付一成(6万)起,建面约85-120㎡精装毛坯任选,广佛超高性价比上车盘。

纵观广佛黄金交界线,集美山水已是为数不多价格不破万的惊喜楼盘,与毗邻的广州花都、白云,佛山南海、大沥相比,都极具价格竞争力。

中指院“2020年华南房地产明星价值楼盘”大揭秘
广佛交界线示意图

作为金科落子佛山市三水区的首个项目,集美山水获得了市场的深深认可与热烈追捧,其硬核实力当红不让。目前园央瞰景王座正在火热加推中,广佛争藏,分秒递减。

免责声明:

1.本文所载内容仅供读者参考阅读,不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺,最终以正式的商品买卖合同约定及政府规划、批文为准。

2.本资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,学位以政府相关部门颁布政策为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本文产品信息收集截止于2020年4月24日。

3、因表现方法和图示大小所限,区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异,故本区位图列示内容仅供参考。规划中的道路与建筑已于模型中标注,请特别注意规划可能存在不确定性风险,建议您在购买房屋前,仔细了解本项目配套距离、道路路线及规划道路和建筑的落实等情况,并谨慎作出购买决策。

4.本资料对项目或产品的介绍,旨是提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺。因建筑规划、设计变更原因,相同户型局部会有所不同,户型图尺寸标注上可能存在偏差,家具、隔断和洁具仅供示意,以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整,开发商不再另行通知,敬请关注相关最新宣传资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。开发商:佛山金御房地产开发有限公司;本项目备案名为:山宜水富家园;推广名为:金科·集美山水。发布时间为2020年04月24日。商品房预售许可证号:三房预字第2019025805号

责任编辑:xujing.bj

Copyright ©2020 北京中指宏远数据信息技术有限公司
Beijing Zhong Zhi Hong Yuan Data Information Technology Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话: 010-56318764 举报邮箱: jubao@fang.com