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2020年4月北京市金融街商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-04-30 07:01:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年4月北京金融街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜位居第22名,写字楼出租均价17.35元/㎡·天,有上涨趋势,出售价格142202元/㎡,有下跌趋势。

2020年4月北京金融街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名(排名取自3房网第2020年第16周的排行数据),写字楼出租均价17.35元/㎡·天,环比上涨21.16%,写字楼出售价格142202元/㎡,环比下跌2.88%,静态投资回报率约为22年。该商圈共有写字楼楼盘107个,热度较高的楼盘包含:万通新世界中心、凯旋大厦、远洋大厦、金隅大厦、富凯大厦、月坛大厦、建威大厦、国润大厦、英蓝国际金融中心、投资广场。

(一)万通新世界中心写字楼房源挂牌量为62套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价8.58元/㎡·天,环比上涨45.67%,写字楼出售均价33221元/㎡,环比下跌15.15%,静态投资回报率约为11年。地址为阜成门外大街2号,楼盘的总层数为20层,建筑面积60000㎡,标准层面积2000㎡,开间面积387.00㎡,标准层高3.60m,开发商为万通集团有限公司,物业公司为北京万通鼎安国际物业服务有限公司,物业费28.25元/平米·月,停车位地上30个、地下250个。

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(二)凯旋大厦写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为37套,写字楼出租均价7.01元/㎡·天,环比下跌12.38%。地址为西直门外大街甲143号,楼盘的总层数为12层,建筑面积83945㎡,占地面积16844㎡,标准层面积900㎡,开间面积133.00㎡,标准层高3.60m,开发商为北京浩远房地产开发有限公司,物业公司为凯旋大厦物业管理公司,物业费6元/平米·月,停车位地上256个、地下500个。

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(三)远洋大厦写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价21.76元/㎡·天,环比上涨22.52%。地址为复兴门内大街158号,楼盘的总层数为20层,建筑面积117000㎡,占地面积17535㎡,标准层面积6200㎡,标准层高3.60m,开发商为北京远洋大厦有限公司,物业公司为中远酒店物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上140个、地下330个。

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(四)金隅大厦写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价13.45元/㎡·天,环比下跌19.94%。地址为宣武门西大街129号,楼盘的总层数为26层,建筑面积50000㎡,占地面积3052㎡,标准层面积1988㎡,开间面积200.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京金隅集团,物业公司为北京金隅物业管理有限公司,物业费27元/平米·月,停车位地上80个、地下100个。

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(五)富凯大厦写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价18.24元/㎡·天,环比下跌17.62%,写字楼出售均价102437元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为15年。地址为金融街19号,楼盘的总层数为14层,建筑面积120000㎡,占地面积11054㎡,标准层面积1000㎡,开间面积40200.00㎡,标准层高2.60m,开发商为金融街房地产经营有限公司,物业公司为第一太平戴维斯,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下600个。

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(六)月坛大厦写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价14.16元/㎡·天,环比上涨8.92%。地址为月坛北大街2号,楼盘的总层数为29层,建筑面积130000㎡,标准层面积985㎡,开间面积300.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京月坛大厦房地产开发有限公司,物业公司为北京盛利达物业,物业费30元/平米·月,停车位地上150个、地下500个。

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(七)建威大厦写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价11.11元/㎡·天,环比上涨16.46%。地址为南礼士路66号,楼盘的总层数为18层,建筑面积34326㎡,占地面积7900㎡,标准层面积2296㎡,开间面积104.00㎡,标准层高3.00m,开发商为香港广俊有限公司,物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上40个、地下50个。

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(八)国润大厦写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价12元/㎡·天,环比上涨7.14%。地址为阜外大街8号,楼盘的总层数为15层,建筑面积17246㎡,标准层面积1071㎡,开间面积280.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京华树房地产开发有限公司,物业公司为国润大厦物业,物业费30元/平米·月,停车位地上50个、地下50个。

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(九)英蓝国际金融中心写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价31.88元/㎡·天,环比上涨18.65%。地址为金融大街7号,楼盘的总层数为23层,建筑面积120000㎡,占地面积12200㎡,标准层面积5600㎡,开间面积300.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京英蓝置业有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上200个、地下500个。

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(十)投资广场写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价11.83元/㎡·天,环比上涨13.21%。地址为金融大街27号,楼盘的总层数为26层,建筑面积70000㎡,标准层面积894㎡,开间面积495.00㎡,标准层高2.70m,开发商为新协国际有限公司,物业公司为北京利市物业管理公司,物业费27元/平米·月,停车位地上320个、地下500个。

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