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2020年5月成都市金融城商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-18 07:46:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月成都金融城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜位居第1名,写字楼出租均价2.57元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格30149元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月成都金融城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出租均价2.57元/㎡·天,环比下跌14.05%,写字楼出售价格30149元/㎡,环比上涨0.51%,静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘37个,热度较高的楼盘包含:成都国际科技节能大厦、奥克斯广场写字楼、中航国际交流中心写字楼、AFC中航国际广场、成都银泰中心写字楼、中国华商金融中心写字楼、时代晶科1号、誉峰国际中心、楚峰国际中心、仁和春天国际广场。

(一)成都国际科技节能大厦写字楼房源挂牌量为746套,其中写字楼出租为98套,写字楼出租均价3.19元/㎡·天,环比上涨23.64%,写字楼出售均价16287元/㎡,环比上涨0.46%,静态投资回报率约为14年。地址为萃华路89号,楼盘的总层数为43层,建筑面积150607㎡,占地面积14634㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.80m,开发商为成都中节能环保发展股份有限公司,物业公司为中节能(杭州)物业管理公司,物业费16元/平米·月,停车位地上19个、地下773个。

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(二)奥克斯广场写字楼写字楼房源挂牌量为664套,其中写字楼出租为461套,写字楼出租均价1.63元/㎡·天,环比下跌48.25%,写字楼出售均价13675元/㎡,环比上涨10.94%,静态投资回报率约为23年。地址为锦城大道666号,楼盘的总层数为27层,建筑面积600000㎡,占地面积53280㎡,标准层面积340㎡,标准层高6.00m,开发商为奥克斯地产,物业公司为戴德梁行,物业费12元/平米·月,停车位地上209个、地下3165个。

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(三)中航国际交流中心写字楼写字楼房源挂牌量为400套,其中写字楼出租为189套,写字楼出租均价2.58元/㎡·天,环比上涨0.78%,写字楼出售均价12579元/㎡,静态投资回报率约为13年。地址为益州大道北段777号,楼盘的总层数为29层,建筑面积297781㎡,占地面积27813㎡,标准层面积2028㎡,开间面积300㎡,标准层高3.70m,开发商为成都中航瑞赛置业有限公司,物业公司为中航物业管理有限公司,物业费12.93元/平米·月,停车位地上100个、地下1868个。

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(四)AFC中航国际广场写字楼房源挂牌量为322套,其中写字楼出租为213套,写字楼出租均价2.47元/㎡·天,环比下跌19.02%,写字楼出售均价14070元/㎡,环比下跌0.71%,静态投资回报率约为16年。地址为益州大道北段交子大道88号,楼盘的总层数为25层,建筑面积159181㎡,占地面积24094㎡,标准层面积2000㎡,标准层高2.80m,开发商为成都市中航地产发展有限公司,物业公司为中航物业管理有限公司,物业费12元/平米·月,停车位地上1个、地下1035个。

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(五)成都银泰中心写字楼写字楼房源挂牌量为309套,其中写字楼出租为307套,写字楼出租均价3.18元/㎡·天,环比下跌31.02%。地址为天府大道北段1199号,楼盘的总层数为44层,建筑面积720000㎡,占地面积70000㎡,标准层面积2800㎡,标准层高4.20m,开发商为成都银城置业有限公司,物业公司为仲量联行,物业费23元/㎡·月,停车位地上1个、地下3800个。

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(六)中国华商金融中心写字楼写字楼房源挂牌量为304套,其中写字楼出租为268套,写字楼出租均价3.01元/㎡·天,环比上涨4.88%,写字楼出售均价18819元/㎡,环比上涨8.74%,静态投资回报率约为17年。地址为交子大道33号,楼盘的总层数为38层,建筑面积387734㎡,占地面积42645㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4.00m,开发商为成都格兰西亚置业有限公司,物业公司为力宝物业有限公司,物业费23元/㎡·月,停车位地上1个、地下1788个。

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(七)时代晶科1号写字楼房源挂牌量为232套,其中写字楼出租为154套,写字楼出租均价2.69元/㎡·天,环比下跌35.65%,写字楼出售均价13304元/㎡,静态投资回报率约为14年。地址为府城大道中段188号,楼盘的总层数为24层,建筑面积41938㎡,标准层面积1800㎡,开间面积118㎡,标准层高3.90m,物业费12元/平米·月,停车位地上1个、地下213个。

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(八)誉峰国际中心写字楼房源挂牌量为158套,其中写字楼出租为130套,写字楼出租均价4.45元/㎡·天,环比上涨0.45%,写字楼出售均价13549元/㎡,环比下跌16.75%,静态投资回报率约为8年。地址为万象南路360号,楼盘的总层数为26层,建筑面积800000㎡,占地面积120000㎡,标准层面积2100㎡,标准层高4.00m,开发商为成都市中天盈房地产开发有限公司,物业公司为广州宁骏物业管理有限公司,物业费14元/平米·月,停车位地上1个、地下1780个。

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(九)楚峰国际中心写字楼房源挂牌量为132套,其中写字楼出租为131套,写字楼出租均价2.55元/㎡·天,环比上涨0.39%。地址为蜀锦路88号,建筑面积354773㎡,标准层高3.60m,开发商为成都盛邦信息技术有限公司,物业公司为物业010,物业费18元/平米·月,停车位地上1个、地下1780个。

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(十)仁和春天国际广场写字楼房源挂牌量为95套,其中写字楼出租为60套,写字楼出租均价2.56元/㎡·天,环比下跌26.86%,写字楼出售均价17697元/㎡,环比上涨8.96%,静态投资回报率约为19年。地址为府城大道西段505号,楼盘的总层数为30层,建筑面积546953㎡,占地面积99446㎡,标准层面积3400㎡,标准层高4.00m,开发商为仁和春天置业有限公司,物业公司为成都仁和春天物业管理有限公司,物业费4.8元/㎡·月,停车位地上1个、地下2409个。

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