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2020年5月上海市世博商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:06:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜位居第89名,写字楼出租均价4.28元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格53998元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第89名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出租均价4.28元/㎡·天,环比下跌4.89%,写字楼出售价格53998元/㎡,环比上涨0.49%,静态投资回报率约为35年。该商圈共有写字楼楼盘28个,热度较高的楼盘包含:鲁能国际中心、环球都会广场、银亿滨江中心、世博办公楼、招商局上海中心、中铝大厦、云顶国际商业广场、中建时代广场、东方金融园、华南大厦。

(一)鲁能国际中心写字楼房源挂牌量为184套,其中写字楼出租为183套,写字楼出租均价5.17元/㎡·天,环比下跌34.64%。地址为国耀路209号,建筑面积158000㎡,占地面积105000㎡,物业费35元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(二)环球都会广场写字楼房源挂牌量为75套,其中写字楼出租为75套,写字楼出租均价5.61元/㎡·天,环比上涨0.18%。地址为耀元路58号,楼盘的总层数为18层,建筑面积150946㎡,占地面积26050㎡,开发商为上海璟东房地产开发有限公司,物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司上海分公司,物业费35元/㎡·月,停车位地上64个、地下978个。

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(三)银亿滨江中心写字楼房源挂牌量为71套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价3.88元/㎡·天,环比下跌2.27%。地址为浦三路21弄(近浦东南路),楼盘的总层数为20层,建筑面积64308㎡,占地面积12698㎡,标准层高4.20m,开发商为上海诚佳房地产置业有限公司,物业公司为上海银亿物业,物业费15元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

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(四)世博办公楼写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价8元/㎡·天,与上月持平。地址为浦东世博园区。

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(五)招商局上海中心写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价5.34元/㎡·天,环比下跌17.59%。地址为博航路68号,建筑面积74642㎡,开发商为上海招商局大厦有限公司,停车位地上12个、地下175个。

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(六)中铝大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价5.37元/㎡·天,环比下跌0.92%。地址为长清北路51号,建筑面积66280㎡,物业公司为沪鑫物业,停车位地上1个、地下1个。

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(七)云顶国际商业广场写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价3.76元/㎡·天,与上月持平。地址为成山路800号,楼盘的总层数为15层,建筑面积35217㎡,占地面积10331㎡,标准层高2.70m,开发商为上海瑞涛房地产开发有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上35个、地下194个。

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(八)中建时代广场写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价5.74元/㎡·天,与上月持平。地址为高科西路889号,建筑面积38000㎡,占地面积75968㎡,标准层高4.20m,开发商为中建集团,物业公司为第一太平,停车位地上1个、地下1个。

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(九)东方金融园写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价3.4元/㎡·天,与上月持平。地址为东方路2981号,建筑面积15000㎡,标准层高3.20m,物业公司为东方金融园物业管理,停车位地上66个、地下200个。

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(十)华南大厦写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价3.21元/㎡·天,与上月持平。地址为东方路1988号,楼盘的总层数为14层,建筑面积10800㎡,标准层高3.60m,开发商为上海东方城乡房地产开发经营有限公司,物业公司为云嘉物业,物业费8元/平米·月,停车位地上80个、地下120个。

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