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2020年5月广州市萝岗商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:11:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月广州萝岗商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜位居第7名,写字楼出租均价59.27元/㎡·月,出售价格28817元/㎡,均有下跌趋势。

2020年5月广州萝岗商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出租均价59.27元/㎡·月,环比下跌18.43%,写字楼出售价格28817元/㎡,环比下跌0.88%,静态投资回报率约为41年。该商圈共有写字楼楼盘23个,热度较高的楼盘包含:绿地中央广场写字楼、科汇金谷写字楼、萝岗万达广场写字楼、科学城总部经济区、合景科汇发展中心、萝岗奥园广场写字楼、广州科学城信息大厦写字楼、普天工业园、视联科技园、锐丰中心。

(一)绿地中央广场写字楼写字楼房源挂牌量为181套,其中写字楼出租为137套,写字楼出租均价79.28元/㎡·月,环比下跌0.54%,写字楼出售均价19786元/㎡,环比下跌1.64%,静态投资回报率约为21年。地址为科学大道与神舟路交汇处,楼盘的总层数为42层,建筑面积600000㎡,占地面积100000㎡,开发商为绿地控股集团有限公司,物业公司为上海永绿置业有限公司广州分公司,物业费15元/平米·月。

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(二)科汇金谷写字楼写字楼房源挂牌量为174套,其中写字楼出租为114套,写字楼出租均价63.99元/㎡·月,环比上涨0.17%,写字楼出售均价17823元/㎡,环比上涨5.16%,静态投资回报率约为23年。地址为科学大道99号,楼盘的总层数为11层,建筑面积300000㎡,占地面积150000㎡,开间面积383㎡,标准层高3.80m,开发商为合景泰富地产,物业公司为宁骏物业管理有限公司,物业费3元/平米·月,停车位地上500个、地下1300个。

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(三)萝岗万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为103套,其中写字楼出租为87套,写字楼出租均价77.12元/㎡·月,环比上涨0.29%,写字楼出售均价17339元/㎡,静态投资回报率约为19年。地址为科丰路83号,楼盘的总层数为41层,建筑面积414100㎡,开发商为广州萝岗万达广场有限公司,物业公司为万达物业管理有限公司,物业费3.6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(四)科学城总部经济区写字楼房源挂牌量为52套,其中写字楼出租为48套,写字楼出租均价63.77元/㎡·月,环比上涨17.74%。地址为广州科学城科学大道247-249号,建筑面积177000㎡,开发商为广州开发区管委会,停车位地上1个、地下1个。

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(五)合景科汇发展中心写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价68.48元/㎡·月,环比下跌11.91%。地址为科学大道中99号,楼盘的总层数为11层,建筑面积300000㎡,占地面积150000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高6.00m,开发商为合景泰富地产,物业公司为广州宁骏物业管理有限公司,物业费4.5元/平米·月,停车位地上500个、地下1300个。

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(六)萝岗奥园广场写字楼写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价84元/㎡·月,环比上涨18.96%。地址为开创大道1950号(开创大道与香雪八路交汇处),楼盘的总层数为34层,建筑面积400000㎡,占地面积95000㎡,标准层面积1640㎡,标准层高4.20m,开发商为广州萝奥房地产开发有限公司,物业公司为广州奥园物业服务有限公司,物业费3.5元/㎡·月,停车位地上50个、地下3560个。

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(七)广州科学城信息大厦写字楼写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价56.71元/㎡·月,环比上涨0.14%。地址为科学大道111号,楼盘的总层数为12层,建筑面积40000㎡,占地面积6000㎡,标准层面积2109㎡,开间面积100㎡,标准层高3.60m,开发商为广州高新区管委会,物业公司为广州怡科物业管理公司,物业费5元/平米·月,停车位地上88个、地下100个。

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(八)普天工业园写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价58.73元/㎡·月,与上月持平。地址为科学城光谱西路,楼盘的总层数为8层,标准层面积2000㎡。

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(九)视联科技园写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价66.65元/㎡·月,环比上涨4.17%。地址为科学大道33号,楼盘的总层数为4层,建筑面积41000㎡,标准层面积1400㎡,物业费5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(十)锐丰中心写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价62.84元/㎡·月,环比下跌0.24%。地址为广东省广州市黄埔区广州市萝岗区开创大道香雪牌坊。

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