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2020年5月深圳市龙华商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:15:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月深圳龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜位居第54名,写字楼出租均价73.5元/㎡·月,出售价格54022元/㎡,均有上涨趋势。

2020年5月深圳龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第54名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出租均价73.5元/㎡·月,环比上涨1.27%,写字楼出售价格54022元/㎡,环比上涨1.67%,静态投资回报率约为61年。该商圈共有写字楼楼盘87个,热度较高的楼盘包含:皇嘉中心大厦、光浩国际中心、东明大厦、汇海广场、财富世纪、嘉熙业广场、展滔科技大厦、美丽AAA大厦、卫东龙商务大厦、天汇大厦(龙华)。

(一)皇嘉中心大厦写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价50元/㎡·月,环比下跌7.41%。地址为龙华东环一路。

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(二)光浩国际中心写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价94.79元/㎡·月,环比上涨1.08%。地址为梅龙路与中梅路交汇处,建筑面积81369㎡,标准层高3.60m,物业公司为深圳市物尔安物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(三)东明大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价85.62元/㎡·月,与上月持平。地址为民康路284号,楼盘的总层数为18层,建筑面积89000㎡,标准层面积3000㎡,标准层高3.50m,开发商为东明投资发展有限公司,物业公司为深圳东明物业管理公司,物业费5.6元/平米·月,停车位地上200个、地下360个。

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(四)汇海广场写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价84.79元/㎡·月,环比下跌3.14%。地址为龙华街道办创业路,楼盘的总层数为26层,建筑面积180000㎡,占地面积3500㎡,标准层面积3200㎡,标准层高4.00m,停车位地上1个、地下1个。

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(五)财富世纪写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价38.87元/㎡·月,环比下跌45.11%。地址为龙华新区清湖地铁口旁梅陇路与建设路交汇处。

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(六)嘉熙业广场写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价80.29元/㎡·月,环比上涨0.01%。地址为新区民治大道328号,建筑面积100000㎡,标准层高3.50m,开发商为深圳市嘉熙业投资管理有限公司,物业公司为深圳市凯东源物业管理有限公司,停车位地上100个、地下400个。

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(七)展滔科技大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价69.28元/㎡·月,与上月持平。地址为民治大道1079号,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积11000㎡,标准层面积2364㎡,开间面积150㎡,标准层高4.00m,开发商为深圳市展滔实业发展有限公司,物业公司为深圳市展滔物业管理有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上50个、地下200个。

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(八)美丽AAA大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价71.6元/㎡·月,环比上涨0.25%。地址为人民路4225号,建筑面积132382㎡,开发商为深圳市美丽集团有限公司,物业公司为深圳市美丽之家物业管理有限公司,停车位地上25个、地下372个。

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(九)卫东龙商务大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价74.12元/㎡·月,与上月持平。地址为梅龙大道194号,楼盘的总层数为22层,建筑面积70000㎡,标准层高5.50m,物业公司为深圳振粤物业,停车位地上1个、地下1个。

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(十)天汇大厦(龙华)写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价57.45元/㎡·月,与上月持平。地址为油松路106号,楼盘的总层数为10层,建筑面积80000㎡,占地面积20000㎡,标准层面积4400㎡,开间面积50㎡,标准层高3.80m,开发商为深圳市天汇投资有限公司,物业公司为深圳市尚美物业管理有限公司,物业费3.8元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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