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2020年5月深圳市地王商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:16:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月深圳地王商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜位居第24名,写字楼出租均价147.14元/㎡·月,有上涨趋势,写字楼出售价格null元/㎡。

2020年5月深圳地王商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第24名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出租均价147.14元/㎡·月,环比上涨24.8%。该商圈共有写字楼楼盘37个,热度较高的楼盘包含:地王大厦、京基金融中心、世界金融中心写字楼、太平洋商贸大厦、金丰城大厦、华润中心、万通大厦、金山大厦、世纪海翔国际中心大厦、城市天地广场A座。

(一)地王大厦写字楼房源挂牌量为111套,其中写字楼出租为69套,写字楼出租均价160.33元/㎡·月,环比下跌20.82%,写字楼出售均价40205元/㎡,环比下跌2.27%,静态投资回报率约为21年。地址为深南东路5002号,楼盘的总层数为69层,建筑面积266784㎡,占地面积18734㎡,标准层面积2167㎡,标准层高3.30m,开发商为香港建设(控股)有限公司,物业公司为深圳熊谷物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上50个、地下900个。

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(二)京基金融中心写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价199.38元/㎡·月,环比上涨19.29%。地址为深南东路5016号,楼盘的总层数为100层,建筑面积602402㎡,占地面积42354㎡,标准层面积2700㎡,标准层高4.20m,开发商为深圳市京基房地产开发有限公司,物业公司为深圳市京基物业管理公司,物业费32元/平方米·月,停车位地上1个、地下1692个。

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(三)世界金融中心写字楼写字楼房源挂牌量为43套,其中写字楼出租为43套,写字楼出租均价132.97元/㎡·月,环比上涨42.81%。地址为深南东路4003号,楼盘的总层数为54层,建筑面积34500㎡,占地面积10205㎡,开发商为深圳茂业(集团)有限公司,物业公司为深圳市崇德物业管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上100个、地下500个。

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(四)太平洋商贸大厦写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价110.8元/㎡·月,环比上涨0.07%,写字楼出售均价23418元/㎡,环比下跌0.73%,静态投资回报率约为18年。地址为嘉宾路4028号,楼盘的总层数为32层,建筑面积100000㎡,占地面积80000㎡,标准层面积2632㎡,开间面积200㎡,标准层高3.60m,开发商为华业发展(深圳)有限公司,物业公司为华业发展(深圳)有限公司,物业费11元/平米·月,停车位地上32个、地下420个。

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(五)金丰城大厦写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价117.55元/㎡·月,环比上涨37.82%。地址为深南东路5015号,楼盘的总层数为26层,建筑面积20800㎡,标准层面积808㎡,开间面积300㎡,标准层高3.00m,开发商为金丰房地产有限公司,物业公司为金丰城物业管理公司,物业费25元/平米·月,停车位地上150个、地下150个。

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(六)华润中心写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价131.71元/㎡·月,环比上涨1.32%。地址为深南东路5001号,楼盘的总层数为29层,建筑面积42000㎡,开发商为香港华润集团,物业公司为第一太平戴维斯,物业费30元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(七)万通大厦写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价87.04元/㎡·月,环比上涨0.05%。地址为笋岗东路3002号,楼盘的总层数为22层,建筑面积28700㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.20m,开发商为深圳万通大厦房地产,物业公司为深圳万通物业,物业费10元/平方米·月,停车位地上50个、地下250个。

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(八)金山大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价116.87元/㎡·月,与上月持平。地址为深圳市罗湖区深南东路5033。

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(九)世纪海翔国际中心大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价172元/㎡·月,与上月持平。地址为宝安南路1036号,楼盘的总层数为30层,建筑面积45899㎡,占地面积5529㎡,标准层面积1630㎡,标准层高4.00m,开发商为深圳市世纪海翔投资集团有限公司,物业公司为联合物业,物业费27.5元/平方米·月,停车位地上31个、地下237个。

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(十)城市天地广场A座写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价85元/㎡·月,与上月持平。地址为嘉宾路4055号,建筑面积21170㎡,开发商为深圳汉国华业发展有限公司,物业公司为戴德梁行物业管理(香港)有限公司,物业费3.8元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

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